El vendedor debe:

  • Asegúrese de que todos los impuestos a la propiedad se hayan pagado en la casa móvil
  • Proporcione al comprador un Certificado de impuestos adeudados. Este documento es requerido por ley y es emitido por la Oficina del Tesorero. Se requiere una copia del título para emitir el certificado. La tarifa es de $ 10.00 y se debe pagar al momento de la emisión del Certificado.
  • Proporcionar al comprador un Certificado de título para facilitar la transferencia de propiedad
  • Por ley, proporcione una lista de los muebles para el hogar incluidos en el precio de venta

El comprador debe:

  • Solicite un nuevo título del Departamento de Vehículos Motorizados del Condado dentro de los 45 días posteriores a la venta de una nueva casa móvil o dentro de los 30 días posteriores a la venta de una casa móvil anterior
  • Se requiere un Certificado de Impuestos al momento de la transferencia (Ver "vendedor" arriba).
  • El título debe presentarse en el mismo condado donde se encuentra la casa.
  • Notifique al Asesor del Condado quién es el nuevo propietario

Procedimientos de mudanza:

  • Notifique al asesor del condado. El Asesor recopilará la información necesaria para que la Oficina del Tesorero pueda emitir un Formulario de autenticación y un permiso de mudanza. Se debe pagar una tarifa de $ 10.00 al Tesorero.
    • Si la casa permanece en el condado de Larimer, los impuestos deben pagarse en su totalidad.
    • Si la casa se va del condado, todos los impuestos deben pagarse en su totalidad más un año de anticipación.
    • Si la casa se va del estado, todos los impuestos (actuales y prorrateados) deben pagarse en efectivo o con fondos certificados.
  • Si la casa móvil se muda fuera del condado de Larimer, debe proporcionar al nuevo Tesorero y Asesor del condado la nueva ubicación de la casa móvil y su dirección de correo dentro de los 20 días de su llegada. El nuevo asesor del condado prorrateará el valor de la casa móvil por el tiempo que la casa móvil estará en el nuevo condado.

Sanciones:

  • Cualquier propietario o mudanza de una casa móvil que mueva una casa móvil y no notifique al Tesorero del Condado y al Tasador del Condado, será sancionado con una multa de no menos de $ 100 ni más de $ 1,000.
  • La multa por el uso múltiple de un permiso de mudanza o recibo de impuesto prorrateado es de $ 350.

El tesorero del condado en la ubicación actual y / o nueva ubicación de la casa móvil puede hacer cumplir el cobro de cualquier multa impuesta por una mudanza ilegal.

Los impuestos a la propiedad oficialmente se convierten en morosos el 16 de junio del año de vencimiento. Los cargos por intereses morosos, publicidad y distracción están sujetos a cobro una vez que los impuestos se vuelven morosos. Ver el Tabla de intereses morosos para ver cómo se calcula el interés. 

Fechas importantes

Agosto 31, 2021 Último día para pagar impuestos de casas móviles para evitar costos publicitarios de $ 10 por casa móvil.
Septiembre 1-30, 2021 Se da aviso moroso a todas las casas móviles ubicadas en un parque.
Se colocan colgadores de puertas naranjas en cada casa móvil en la que los impuestos a la propiedad son morosos.
El aviso es colocado por el Diputado Civil de la Casa Móvil empleado por la Oficina del Tesorero.
Septiembre 1, 2021 Se envía un aviso al titular del derecho de retención que indica que los impuestos sobre la propiedad de la casa móvil son morosos.
Esto incluye instituciones financieras y compañías hipotecarias.
Septiembre 10, 2021 Primera publicidad de impuestos morosos de casas móviles en preparación para venta de gravámenes fiscales.
Septiembre 30, 2021 Último día para pagar los impuestos de la casa móvil para evitar una tarifa de distracción de $ 35.
Octubre 4, 2021 Todas las casas móviles están sujetas a distracción. El Diputado Civil de la Casa Móvil, empleado de la Oficina del Tesorero, coloca una orden de detención en la casa.
Una vez que esta orden se coloca en la casa móvil, la casa no se puede mover o vender hasta que los impuestos se paguen en su totalidad.
Octubre 29, 2021 Último día para pagar para evitar un segundo cargo publicitario de $ 10 (lo que eleva los cargos publicitarios totales a $ 20).
Noviembre 12, 2021 Segunda publicidad de impuestos morosos de casas móviles en preparación de venta de gravámenes fiscales.
Noviembre 16, 2021 Último día para pagar impuestos de casas móviles para evitar venta de gravámenes fiscales.
Noviembre 18, 2021 Todos los impuestos morosos de casas móviles se venderán a venta de gravámenes fiscales.
Comuníquese con la Oficina del Tesorero al (970) 498-7020 para obtener más información y cifras de canje.

Los impuestos morosos de casas móviles se venderán al año venta de gravámenes fiscales conducido por el tesorero. La venta de este año se llevará a cabo el jueves 18 de noviembre de 2021. Una vez que se venda el impuesto, se aplicará un gravamen fiscal contra la casa móvil. El gravamen fiscal se registra con el Secretaria del Condado de Larimer y Oficina del Registrador para registro público.

Gravámenes fiscales:

  • Se vende un gravamen fiscal en la casa móvil; la casa móvil en sí no se vende.
  • Todas las casas móviles tienen un período de reembolso de un año a menos que el título de la casa móvil y la propiedad legal de la tierra estén en el mismo nombre.
  • Las casas móviles en terrenos privados donde la propiedad de la tierra y el título de la casa móvil están en el mismo nombre tienen un período de redención de tres años.

Redención de gravámenes fiscales de casas móviles:

  • Esta tasa se establece agregando nueve puntos porcentuales a la tasa de descuento federal a partir del 1 de septiembre y redondeando al porcentaje total más cercano.
  • Los intereses de reembolso se acumulan mensualmente sobre los impuestos morosos; por lo tanto, es necesario comunicarse con la Oficina del Tesorero antes de realizar su pago. Comuníquese con (970) 498-7020 para obtener las cifras actuales. Todos los pagos de reembolso deben hacerse en efectivo o fondos certificados.
  • Una vez que se canjea el gravamen fiscal, el Tesorero emitirá un Certificado de canje a la parte que realizó el pago. El Certificado de Redención cancela el gravamen fiscal. Dado que el Certificado valida la cancelación del derecho de retención, este documento debe conservarse en sus registros permanentes.

Si el gravamen fiscal no se canjea:

  • El Tesorero notificará al propietario de la casa móvil y a todos los titulares de gravámenes 30 días antes del vencimiento del período de reembolso.
  • Después del cierre del período de canje, el titular del certificado puede solicitar un Certificado de Propiedad. Una vez que se recibe la solicitud, el titular del certificado recibirá el Certificado de Propiedad con todos los derechos e intereses de la casa móvil. El certificado se puede usar para obtener el título a través del Departamento de Vehículos Motorizados.