El programa de aplazamiento de impuestos para personas mayores y militares (guardia activada o reserva) es ofrecido por Estado de colorado. Le permite posponer sus pagos de impuestos hasta que venda su propiedad o su patrimonio se liquide después de su muerte. El interés se aplica a la cantidad que difiere. Puede diferir el monto total de sus impuestos o la mitad de sus impuestos. La Oficina del Tesorero del Condado de Larimer recopila la información y la envía al Estado de Colorado, quien administra el programa, toma todas las decisiones y luego notifica a los tesoreros del condado quién ha sido aprobado o desaprobado.

La tasa de interés se determina anualmente mediante la última nota del Tesoro a 10 años emitida en EE. UU. La nueva tasa de interés es 1.081%, vigente desde el 1 de mayo de 2021 hasta el 30 de abril de 2022. 

Para obtener más información sobre los aplazamientos de impuestos sobre la propiedad o para presentar una solicitud, llame al 970-498-7020 o Envíanos un Correo Electrónico.

Requisitos generales

  • Debe tener 65 años el 1 de enero de este año o antes, O ser una persona llamada al servicio militar (guardia activada o reserva) el 1 de enero del año en que presenta una reclamación.
  • Debe poseer y ocupar la propiedad como su residencia principal.
  • No puede obtener ingresos de la propiedad (es decir, alquilar la propiedad).
  • Si su propiedad está en un fideicomiso, debe ser nombrado el fiduciario y el beneficiario del fideicomiso. La mayoría de los fideicomisos no se configuran de esta manera.
  • Si tiene una hipoteca inversa, la propiedad solo es elegible para aplazamientos futuros si se presenta un acuerdo de subordinación del prestamista hipotecario con la solicitud.
  • Todos los impuestos a la propiedad de años anteriores deben ser pagados.
  • La solicitud completa debe devolverse a la Oficina del Tesorero del Condado a más tardar al cierre de las actividades comerciales (4:30 p.m.) el 1 de abril de 2021.

Para determinar si califica y completar una solicitud, debe proporcionar la siguiente información:

  • Nombre completo*
  • Si la propiedad se mantiene en un fideicomiso, el nombre del fideicomiso
  • Dirección de Propiedad
  • Fecha de nacimiento*
  • Número de teléfono
  • Una forma de identificación que califique y una declaración firmada de presencia legal en los Estados Unidos *
  • Nombre de su compañía o compañías hipotecarias (si corresponde)
  • Saldo aproximado de su hipoteca o hipotecas (si corresponde)

* Esta información debe enviarse para cada persona cuyo nombre figura como propietario en la propiedad; sin embargo, solo el solicitante principal debe ser mayor de 65 años

¿Qué pasa después?

Si solicita y es aprobado, el Tesorero del Condado le emitirá un Certificado de Aplazamiento. El Tesorero del Condado registrará el certificado y lo enviará al Tesorero del Estado. El Tesorero del Estado realiza pagos al Condado en nombre de los solicitantes aprobados antes del 30 de abril por el monto del impuesto adeudado. El Tesorero del Estado le cobrará intereses sobre el monto diferido a partir del 1 de mayo del año en que se reclama el aplazamiento. El interés se capitaliza anualmente.

Las copias de los certificados de aplazamiento se guardan en las oficinas del Tasador y Tesorero del Condado. Los impuestos diferidos se pueden pagar en cualquier momento sin afectar su elegibilidad para el aplazamiento. Si sus impuestos sobre la propiedad se pagan normalmente como parte del pago de su hipoteca, debe presentar su certificado de aplazamiento a la compañía hipotecaria para obtener un reembolso del dinero de los impuestos sobre la propiedad retenido en garantía.

Si bien es cierto que está aplazando sus pagos de impuestos a la propiedad, el Estado realmente está haciendo los pagos a los gobiernos locales. El tesorero de su condado presenta su formulario de reclamo al tesorero del estado. Dado que el Tesorero del Estado realiza los pagos a su Condado, usted está tomando prestados los pagos del Estado hasta el momento en que le devuelva el dinero.

Debe volver a presentar una solicitud al Tesorero del Condado cada año para aplazar los impuestos a la propiedad.

Nota: El aplazamiento de su impuesto a la propiedad no niega su derecho a solicitar el Impuesto a la propiedad / Alquiler / Crédito por calor.

Para obtener más información sobre los aplazamientos de impuestos sobre la propiedad o para presentar una solicitud, llame al 970-498-7020 o Envíanos un Correo Electrónico.