Localización: Secretario y registrador del condado, 
200 W. Oak St., Fort Collins, CO 80521

Envío: PO Box 1280, Fort Collins, CO 80522

Horario: De 8 a. M. A 5 p. M., De junio a agosto
Teléfono: (970) 498-7838

De conformidad con los Estatutos Revisados ​​de Colorado 39-8-101, la Junta de Comisionados del Condado se sienta como la Junta de Igualación del Condado (CBOE) y nombra a los árbitros independientes cada verano para escuchar las apelaciones de los contribuyentes individuales sobre la valoración del tasador de bienes inmuebles y personales para garantizar a los propietarios recibir evaluaciones justas e igualadas de su propiedad.

La oficina administrativa CBOE del secretario y registrador del condado de Larimer supervisa la programación de audiencias, la presentación de documentación y sirve de enlace entre los árbitros CBOE, los contribuyentes, la Oficina del Asesor y la Junta de Comisionados del Condado. Cada empleado de la oficina administrativa de CBOE es delegado por el Secretario y Registrador del Condado de Larimer y se esfuerza por garantizar que usted, el contribuyente, tenga acceso completo al sistema de apelación de impuestos sobre la propiedad.

La programación se llevará a cabo desde el 1 de julio hasta el 15 de julio de 2021 para bienes inmuebles (viviendas residenciales, terrenos baldíos y mejorados y edificios comerciales) y hasta el 20 de julio de 2021 para bienes muebles (muebles, maquinaria, equipo de oficina, etc.). Las audiencias se llevarán a cabo del 15 de julio al 5 de agosto de 2021.

Puede comunicarse con nosotros en persona, por correo de USPS o por correo electrónico para programar su audiencia. Si desea seleccionar la fecha y hora de su audiencia, debe presentarse en persona para programar.

Tenga en cuenta que habrá más opciones disponibles para los tiempos de audiencia cuanto antes recibamos estos artículos completos. Si recibimos estos artículos cerca del final del período de programación, las opciones para los horarios de audiencia serán muy limitadas, y es posible que se programe para un día o un horario en el que no podrá asistir.

Si desea seleccionar la fecha y hora de su audiencia, usted (el contribuyente) o su agente deben presentarse en persona en las oficinas del Palacio de Justicia del Condado de Larimer, Centro de Información Ciudadana, ubicado en 200 West Oak Street, primer piso en Fort Collins, CO 1 Debe proporcionar su Aviso de determinación (NOD), Petición completa y firmada a la Junta de Igualación del Condado, el  Formulario de solicitud de audiencia CBOEy cualquier evidencia que desee presentar a la Junta de Ecualización del condado (emitida por la Oficina del Tasador o de otra manera). El horario es de 8:00 am a 5:00 pm, de lunes a viernes.

Las audiencias no se pueden cambiar ni reprogramar. No podemos programar audiencias por teléfono o fax.

Toda la programación en persona debe realizarse antes de las 5 pm del miércoles 15 de julio de 2021 para bienes inmuebles y antes del martes 20 de julio de 2021 para bienes muebles.

Si desea programar su audiencia por correo, debe enviar su Notificación de Determinación (NOD), Petición completa y firmada a la Junta de Igualación del Condado, y la  Solicitud de audiencia de CBOE a la Junta de Igualación del Condado en PO Box 1280, Fort Collins CO 80522. Se le notificará por correo y correo electrónico, a la dirección de correo electrónico proporcionada en el formulario de solicitud de audiencia, la fecha, hora y lugar de su audiencia poco después de que recibamos Estos tres documentos. 

Toda la programación de correo debe tener matasellos a más tardar el jueves 15 de julio de 2021 para bienes inmuebles y antes del martes 20 de julio de 2021 para bienes personales.

Si desea programar su audiencia por correo electrónico, debe enviar su Notificación de Determinación (NOD), Petición completa y firmada a la Junta de Igualación del Condado, y la Solicitud de audiencia de CBOE a la dirección de correo electrónico de la Junta de Ecualización del Condado: cboeadmin@larimer.org. Se le notificará por escrito a la dirección de correo electrónico de origen de la fecha, hora y lugar de su audiencia dentro de una semana después de que recibamos estos tres documentos. 

Todas las presentaciones por correo electrónico deben tener la fecha y el sello de hora antes de las 5 pm del jueves 15 de julio de 2021 para bienes inmuebles y antes del martes 20 de julio de 2021 para bienes muebles.

Los documentos necesarios para programar su audiencia para cada apelación de propiedad mueble o inmueble se enumeran a continuación. El no incluir cualquiera de estos tres documentos puede retrasar su capacidad para programar una audiencia CBOE:

  1. NOD - Aviso de determinación - Complete con su estimación del valor de la propiedad y la firma.
  2. Petición a la Junta de Igualación del Condado (en la parte posterior de su NOD). Complete y firme este documento.
  3. Solicitud de audiencia de CBOE -  Complete con su nombre, el nombre del agente (si corresponde), el horario / número de paquete (que se puede encontrar en el frente de su NOD) y las fechas y horas en que se encuentra indisponible para asistir a una audiencia.

Las audiencias de la CBOE se llevarán a cabo del 15 de julio al 5 de agosto de 2021 y estarán compuestas por uno o dos árbitros designados por la Junta de Comisionados del Condado, un tasador certificado de la Oficina del Tasador y usted (el contribuyente). Cada audiencia tendrá una duración de 15 minutos. Este tiempo le permite a usted (el contribuyente) presentar su evidencia durante 5 minutos, al tasador de la oficina del Tasador presentar su evidencia durante 5 minutos, y el tiempo restante se deja para que los árbitros deliberen y hagan preguntas finales. 

Los elementos comparables utilizados por el Asesor para establecer el valor de su propiedad están disponibles para su recogida tres días hábiles antes de su audiencia. Los paquetes están disponibles en la Oficina del Asesor en las oficinas del Palacio de Justicia del Condado de Larimer en 200 W. Oak Street, en el 2nd Piso. Para obtener más información sobre estos paquetes, comuníquese directamente con la Oficina del Asesor al 970-498-7050.

El CBOE no está afiliado a la Oficina del Tasador. Cualquier evidencia enviada previamente por usted o utilizada por la Oficina del Tasador no se remitirá automáticamente a la CBOE a menos que usted indique en la Petición a la Junta de Ecualización del Condado que utilizará la misma información que ya se proporcionó a la Oficina del Tasador. Cualquier nueva evidencia que desee presentar se puede proporcionar en el momento en que se programe la audiencia o los peticionarios pueden llevarla a la audiencia. Si desea que la Oficina del Tasador reciba nueva evidencia para su revisión, puede presentarla en el momento en que esté programada la audiencia o llevarla consigo a la audiencia. Si lo lleva a la audiencia, proporcione una copia para el representante de la Oficina del Tasador y el árbitro.

Las recomendaciones de la CBOE se envían a la Junta de Comisionados del Condado que actúa como la Junta de Ecualización del Condado. La Oficina Administrativa enviará cartas de decisión a los propietarios después de la decisión. Si no ha recibido una carta de decisión antes del 26 de agosto de 2021, llame a nuestro correo de voz de CBOE al (970) 498-7838 y deje su nombre, número de contacto y el motivo de su llamada.

Cada carta de decisión de la CBOE contendrá información sobre las opciones disponibles para una apelación adicional.

También puede revisar nuestro  Folleto de información de CBOE para obtener más información.

Preguntas Frecuentes

  1. El NOD es el Aviso de determinación, que la Oficina del Asesor envía a los contribuyentes durante la última parte de junio. Este aviso contiene la respuesta del Asesor a la protesta del contribuyente en mayo.

  2. Los bienes inmuebles son los bienes inmuebles unidos directamente a la tierra, así como a la tierra misma (es decir, viviendas residenciales, terrenos vacantes y mejorados, y edificios comerciales). La propiedad personal es cualquier activo móvil que no se fija permanentemente en una ubicación (es decir, muebles, maquinaria, equipo de oficina, etc.).

  3. Si envía su solicitud de audiencia por correo, espere de 3 a 4 días para recibir su aviso de audiencia. Si han pasado más de 3-4 días desde que envió su notificación para su audiencia, llame al (970) 498-7838, deje su nombre, número de contacto y el motivo de su llamada, y le responderemos dentro de las 24 horas.

  4. Si no puede asistir a su audiencia por algún motivo, debe presentar una autorización por escrito para designar a alguien para que asista en su nombre. Si no puede tener un agente o representante presente en su audiencia, la audiencia continuará en su ausencia, y se le proporcionarán opciones para una nueva apelación. Puede presentar cualquier evidencia que desee presentar en su audiencia en su ausencia a la Junta de Igualación del Condado en 200 W. Oak Street Suite 1000; Fort Collins, CO 80521.

  5. Las evaluaciones o la información del agente inmobiliario / listado de MLS pueden ser útiles para ilustrar su estimación de la valoración de la propiedad. Las ventas comparables para el plazo legalmente requerido (el período del 1 de julio de 2018 al 30 de junio de 2020) se pueden obtener visitando los siguientes enlaces provistos por la Oficina del Asesor:

  6. Sí, se pueden presentar pruebas el día de la audiencia, pero traiga tres copias de todos los documentos: una para usted, otra para el representante del Tasador y otra para el árbitro. No habrá una fotocopiadora disponible en su audiencia.

  7. Las audiencias no se graban. Si decide apelar la decisión de la Junta de Igualación, la audiencia posterior será una audiencia "de novo", lo que significa que comenzará el proceso de audiencia nuevamente y se presentarán nuevas pruebas.

  8. No se anunciarán decisiones ni estarán disponibles hasta que la Junta de Igualación obtenga la aprobación final. El árbitro (s) hará una recomendación que se presentará a la Junta de Igualación el martes siguiente a la finalización de su audiencia.

  9. Usted y su agente recibirán una carta de decisión al final de la semana posterior a la aprobación final. Si no ha recibido una carta de decisión antes del 26 de agosto de 2021, llame a nuestro correo de voz CBOE al (970) 498-7838 y deje su nombre, número de contacto y el motivo de su llamada.

  10. Sí, la decisión del CBOE se puede apelar a través de tres vías diferentes, todas las cuales deben llevarse a cabo dentro de los 30 días posteriores a la fecha de su carta de decisión. Las tres opciones para una nueva apelación se definirán claramente en su carta de decisión.

 

Comuníquese con el Centro de Información al Ciudadano y Grabación

DIRECCIÓN: 200 W. Oak Street, primer piso, Fort Collins, CO 80521
HORAS: Lunes a viernes de 8:00 am a 5:00 pm
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