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Foto de Bob Overbeck, asesor del condado de Larimer

Bob Overbeck

Asesor

Trabajar para mantener altos estándares de evaluación, un período más largo de datos de ventas en el mercado y mejorar las mejores prácticas fueron algunas de las recomendaciones de una revisión independiente realizada por Thimgan & Associates de La Junta, Colorado para la Oficina del Asesor del Condado de Larimer.

El asesor del condado de Larimer, Bob Overbeck, contrató a la firma externa para obtener una visión nueva e independiente de los procesos en la Oficina del Asesor y de dónde se podrían hacer mejoras. La revisión de casi 50 páginas tardó cinco meses en completarse.

Overbeck seleccionó a Thimgan & Associates debido a sus más de 30 años de experiencia en 42 estados y su extenso trabajo en modelos comerciales, terrenos baldíos y modelos de valor de evaluación residencial en Colorado.

Si bien la Oficina del Asesor cumplió completamente con los estándares establecidos por el Estado de Colorado en 2019, y también aprobó la auditoría del Estado de Colorado, los nuevos hallazgos ayudarán a la Oficina del Asesor a trazar un camino para evaluaciones más directas del valor de la propiedad y al mismo tiempo mejorar el rendimiento de la oficina .

También se observaron procesos de oficina mejorados, métodos de valoración, recopilación de datos y ajuste del proceso de modelado para evaluaciones, así como el desarrollo de nuevos modelos de valoración que utilizan métodos y software reconocidos a nivel nacional para reducir los recursos de evaluación de propiedades en el futuro.

La auditoría sugirió utilizar un mínimo de cinco años de datos de ventas del mercado para la evaluación en lugar de solo dos años, que se utilizó en 2019. También se recomendó un mejor uso de los Sistemas de Información Geográfica en el proceso de evaluación junto con una divulgación pública más proactiva para el proceso de apelación así como una mayor capacitación del personal en sistemas SIG.

"Estoy comprometido a escuchar los comentarios de los contribuyentes, utilizando las recomendaciones de los consultores para mejorar el desempeño de la oficina para valoraciones justas y equitativas", dijo el asesor del condado de Larimer, Bob Overbeck.

La revisión también felicitó el arduo trabajo del personal y recomendó comenzar el proceso de valoración a más tardar en julio del año anterior a la fecha de vencimiento de los avisos de valoración.

Otras observaciones incluyeron la identificación de propiedades para revisión adicional y refinamiento para asegurar valoraciones equitativas en grupos de parcelas.

La auditoría de Thimgan & Associates se puede ver haciendo clic en este enlace: Revisión de Thimgan and Associates.

Publicado el:
Miércoles, octubre 9, 2019 - 4: 52pm
Datos de contacto:

Bob Overbeck, Asesor del Condado de Larimer, [970] 498-7118, overbebc@larimer.org

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