Resumen Ejecutivo
"Una política de derecho a la granja y el rancho"

Preparado para: La Junta de Comisionados del Condado de Larimer
By: Gerente de información comunitaria Deni La Rue, agosto de 1998
Aprobado por: Junta Asesora Agrícola - Comité Ejecutivo del Derecho a la Granja y Rancho

En julio de 1998, la Junta Asesora Agrícola, un grupo de ciudadanos voluntarios designados por el condado, creó y adoptó una Resolución / política de Derecho a la Granja y el Rancho para el Condado de Larimer. La Junta de Comisionados del Condado (BOCC) considera la adopción de esta resolución el 2 de septiembre de 1998. La Junta Asesora Agrícola (AAB) desea que el BOCC determine que es deseable y beneficioso para los ciudadanos del Condado de Larimer establecer y adoptar por resolución una política de derecho a la granja y el rancho que involucra los elementos de protección de las operaciones agrícolas; educación de propietarios y visitantes; y resolución de disputas. La AAB cree que dicha política serviría y promovería la salud pública, la seguridad y el bienestar de los ciudadanos del condado de Larimer.

Razones detrás de la resolución:

El condado de Larimer está cambiando. Los aumentos de población afectan muchas cosas, incluido el desarrollo en áreas que han permanecido rurales durante décadas. Cuando los residentes no agrícolas se trasladan a zonas tradicionalmente agrícolas, pueden producirse conflictos. El condado de Larimer tiene una historia agrícola económica y cultural viable. Cuando los operadores agrícolas ad residentes, los residentes no agrícolas y los visitantes chocan, la viabilidad económica de las operaciones agrícolas puede verse amenazada.

Los ejemplos de conflictos incluyen:

  • hostigamiento de ganado
  • perros itinerantes libres que amenazan al ganado
  • traspaso por humanos y ganado
  • ganado en carreteras
  • puertas abiertas
  • construcción y mantenimiento de cercas
  • mantenimiento de zanjas en propiedad privada
  • gestión de aguas pluviales
  • quema de zanjas
  • quejas sobre ruido, polvo y olor
  • eliminación de animales muertos
  • malezas, control de plagas y aplicaciones químicas

Al desarrollar la Política del derecho a la granja y el rancho (RTFR), la Junta Asesora Agrícola:

  • Considera que es importante proteger a los operadores agrícolas de las quejas relacionadas con operaciones legales y responsables.
  • Considera que es importante educar a los residentes y visitantes públicos y no agrícolas del condado de Larimer sobre la existencia, validez e importancia de las operaciones y actividades agrícolas del condado.
  • Cree que es importante que la Junta de Comisionados del Condado (BOCC) brinde un foro para la resolución informal y no vinculante de disputas entre operadores agrícolas y residentes y visitantes no agrícolas del condado de Larimer.

Tras la adopción de la Política RTFR, el Asesor Agrícola solicita al BOCC que intente:

  • Conservar, mejorar y fomentar la ganadería, la agricultura y todo tipo de actividades y operaciones agrícolas dentro y en todo el Condado de Larimer, según corresponda.
  • Para minimizar los posibles conflictos entre los usuarios agrícolas y no agrícolas de la tierra en el Condado.
  • Educar a los nuevos residentes rurales y a los operadores agrícolas de larga data por igual sobre sus derechos, responsabilidades y obligaciones relacionadas con las actividades agrícolas.
  • Integrar los esfuerzos de planificación para proporcionar la retención de tierras agrícolas tradicionales e importantes en la producción agrícola, así como la oportunidad de un desarrollo residencial y de otro tipo razonable.

Tras la adopción de la política RTFR, el BOCC acuerda que:

  • La política de la Junta de Comisionados del Condado de Larimer County es que la ganadería, la agricultura y todo tipo de actividades y operaciones agrícolas dentro y en todo el Condado de Larimer son elementos integrales y necesarios para la vitalidad continua de la historia, economía, paisaje del Condado, espacio abierto, estilo de vida y cultura.
  • Dada su importancia para el condado de Larimer, el norte de Colorado y el estado, las tierras y operaciones agrícolas son dignas de reconocimiento y protección.
  • Debido a que, por ley, Colorado es un estado de "derecho a la granja", los residentes y visitantes deben estar preparados para aceptar las actividades, imágenes, sonidos y olores de las operaciones agrícolas del condado de Larimer como un aspecto normal y necesario de vivir en un condado con un fuerte carácter rural y un sector agrícola saludable.
  • Las personas con expectativas urbanas pueden percibir las actividades agrícolas, las vistas, los sonidos y los olores como inconvenientes, desagradables o desagradables, sin embargo, la ley estatal y la política del condado estipulan que no se considerará la ganadería, la agricultura u otras actividades y operaciones agrícolas dentro del condado de Larimer ser una molestia siempre que se opere de conformidad con la ley y de manera no negligente.
  • Los residentes y visitantes deben estar preparados para enfrentar ruidos, olores, luces, barro, polvo, humo, productos químicos, maquinaria y ganado en vías públicas, almacenamiento y eliminación de estiércol, y la aplicación de fertilizantes químicos, enmiendas del suelo, herbicidas y pesticidas, por pulverización y otros mecanismos.
  • Todos los propietarios de tierras, ya sean negocios agrícolas, granjas, ranchos o residencias, tienen obligaciones bajo la ley estatal y la regulación del condado. Por ejemplo, deben mantener cercas y adherirse a las leyes de campo abierto que dicen que el ganado debe estar cercado.
  • Los irrigadores tienen derecho a mantener zanjas de riego a través de servidumbres establecidas que transportan agua para su uso. Las zanjas de riego no deben usarse para el vertido de basura.
  • Los propietarios de tierras son responsables de controlar las malezas, mantener a las mascotas bajo control, usar la propiedad de acuerdo con la zonificación y mantener los recursos ambientales de la propiedad. sabiamente.
  • Se alienta a los residentes y visitantes a conocer estos derechos y responsabilidades y actuar como buenos vecinos y ciudadanos del condado de Larimer.
  • La Junta de Comisionados del Condado establecerá un procedimiento de resolución de disputas con los mediadores para resolver informalmente los conflictos que puedan surgir entre propietarios o residentes en relación con operaciones o actividades agrícolas. Cuando los residentes rurales no pueden llegar a un acuerdo o entender sobre cercas, zanjas, ganado u otros asuntos agrícolas, este puede ser el foro utilizado para resolver disputas. Los mediadores deben estar bien informados, orientados a la solución, y al menos uno de esos mediadores en cada disputa debe estar directamente involucrado en la agricultura o un productor agrícola debe desempeñar un papel asesor para el mediador capacitado.

La Junta, con la asistencia principal de la Oficina del Condado de Larimer de la Extensión Cooperativa de la Universidad Estatal de Colorado y mediante el uso del personal del Condado según sea necesario, respaldará los esfuerzos para educar e informar al público sobre la Política del derecho a la granja y el rancho mediante el desarrollo de una educación pública y Campaña informativa. Los niños y los adultos están expuestos a diferentes peligros en las zonas rurales que en entornos urbanos o suburbanos. Esos peligros pueden provenir de equipos agrícolas, estanques y zanjas de riego, energía eléctrica para bombas / operaciones de pivote central y cercas eléctricas, tráfico, uso de productos químicos agrícolas, malezas como fresas de arena y enredaderas que causan lesiones mecánicas, perros de granja territoriales y ganado. Controlar las actividades de los niños es importante, no solo por su seguridad, sino también por la protección del sustento de los agricultores. Las aguas de riego abiertas son esenciales para la agricultura y tienen derechos legales de formas que no deben ser obstruidas. Las operaciones de zanjas abiertas a menudo resultan en filtraciones y derrames de aguas pluviales en lugares y tiempos impredecibles.

El BOCC también acuerda:

  1. Notifique a los propietarios de tierras en partes no incorporadas del condado de Larimer acerca de la política RTFR mediante la distribución de la política RTFR y el resumen ejecutivo de todas las maneras posibles que el presupuesto permita.
  2. Proporcionar material educativo para propietarios de tierras cuando se expida un permiso de construcción para nuevas construcciones en áreas no incorporadas del condado.
  3. Inicie enmiendas a las regulaciones de subdivisión del Condado para proporcionar que la notificación de la política RTFR y el resumen ejecutivo se realizarán en el momento de cualquier subdivisión o aprobación del uso de la tierra relacionada y una nota a tal efecto aparecerá en cualquier plataforma fuera de las áreas de crecimiento de los municipios.
  4. Aliente a las compañías de títulos y corredores de bienes raíces en todo el condado a divulgar voluntariamente la política RTFR y / o el resumen ejecutivo a los compradores de bienes inmuebles en el Condado. El BOCC también programará presentaciones para la Junta de Agentes Inmobiliarios y otras organizaciones profesionales para explicar la política RTFR y distribuir copias de la política.
  5. Utilizar los acuerdos intergubernamentales existentes y desarrollar los necesarios con las ciudades, pueblos y otras agencias gubernamentales en el condado para asegurar la efectividad de esta resolución en todo el condado.