ASUNTO: BCC P # 18A

POLÍTICA DE DERECHO A LA GRANJA Y RANCHO

FECHA DE REVISIÓN: 3 de septiembre de 1998

REVISIÓN: Anualmente - septiembre

CANCELACIÓN: Ninguno

CONTACTO: Bob Hamblin, Oficina de Extensión del Condado de Larimer

ARCHIVOS ADJUNTOS: Ninguno

LOCALIZADOR DE REVISIONES: N/A

PROPÓSITO: Proporcionar orientación para proteger la viabilidad de la agricultura.

POLÍTICA:

UNA RESOLUCIÓN DE LA JUNTA DE COMISIONADOS DEL CONDADO DEL CONDADO DE LARIMER, COLORADO, ESTABLECIÓ UNA POLÍTICA DE "DERECHO A LA GRANJA Y AL RANCHO"

CONSIDERANDO, la naturaleza cambiante del uso de la tierra y la demografía en partes particulares y en todo el condado de Larimer han aumentado la incidencia de conflictos entre los operadores agrícolas y los visitantes y residentes del condado rural de Larimer, y han comenzado a amenazar la viabilidad económica de las operaciones agrícolas; y

CONSIDERANDO, ejemplos de tales conflictos incluyen, pero no se limitan a: hostigamiento de ganado y pérdidas de ganado debido a perros errantes libres; traspaso por ganado; ganado en carreteras y carreteras del condado; dejando las puertas abiertas; construcción y mantenimiento de cercas; aplicaciones quimicas; mantenimiento de zanjas en propiedad privada, gestión de aguas pluviales; quema de zanjas; quejas sobre ruido, polvo y olor; eliminación de animales muertos; control de malezas y plagas; y traspaso; y

CONSIDERANDO, es deseable proteger a los operadores agrícolas de las quejas sobre operaciones y actividades agrícolas legales y no negligentes; y

CONSIDERANDO, es deseable educar a los residentes y visitantes públicos y no agrícolas del condado de Larimer sobre la existencia, validez e importancia de las operaciones y actividades agrícolas del condado; y

CONSIDERANDO, es deseable que la Junta de Comisionados del Condado brinde un foro para la resolución informal y no vinculante de disputas entre operadores agrícolas y residentes y visitantes no agrícolas del condado de Larimer; y

CONSIDERANDO, De conformidad con esta resolución, la Junta intentará y aspirará a:

  1. conservar, mejorar y alentar la ganadería, la agricultura y todo tipo de actividades y operaciones agrícolas dentro y en todo el condado de Larimer, según corresponda:
  2. minimizar los posibles conflictos entre los usuarios agrícolas y no agrícolas de la tierra en el Condado;
  3. educar a los nuevos residentes rurales y a los operadores agrícolas de larga data por igual sobre sus derechos, responsabilidades y obligaciones relacionadas con las actividades agrícolas; y
  4. integrar los esfuerzos de planificación para proporcionar la retención de tierras agrícolas tradicionales e importantes en la producción agrícola, así como la oportunidad de un desarrollo residencial y de otro tipo razonable; y

CONSIDERANDO, la Junta de Comisionados del Condado ("la junta"), de conformidad con CRS 30-11-107 (1) (bb), tiene el poder de proporcionar la preservación de la historia cultural, histórica y arquitectónica dentro del Condado; y

CONSIDERANDO, la Junta, de conformidad con CRS 29-20-104 (1) (c), (g) y (h), tiene la autoridad para planificar y regular el uso de la tierra mediante la preservación de áreas de importancia histórica, regulando el uso de tierra sobre la base de su impacto en la comunidad o las áreas circundantes, y de otra manera planificar y regular el uso de la tierra para proporcionar un uso planificado y ordenado de la tierra y la protección del medio ambiente de una manera consistente con los derechos constitucionales; y

CONSIDERANDO, de conformidad con el Artículo 3.5. Título 35, CRS, es la política declarada del Estado de Colorado para conservar, proteger y alentar el desarrollo y la mejora de sus tierras agrícolas para la producción de alimentos y otros productos agrícolas; y además, la asamblea general reconoce que cuando los usos de la tierra no agrícolas se extienden a las áreas agrícolas, las operaciones agrícolas se ven obligadas a cesar sus operaciones y se desalienta a muchos otros a realizar inversiones en mejoras agrícolas; y que el propósito del Artículo es reducir la pérdida de recursos agrícolas para el Estado de Colorado limitando las circunstancias bajo las cuales las operaciones agrícolas pueden considerarse una molestia; y se ajusta a las regulaciones estatales existentes; y

CONSIDERANDO, la Junta ha determinado que es deseable y beneficioso para los ciudadanos del condado de Larimer establecer y adoptar por resolución una Política de derecho a la granja y el rancho que involucre los elementos de protección de las operaciones agrícolas, educación de los propietarios y el público, y resolución disputas y

CONSIDERANDO, el establecimiento y la adopción de dicha Política de derecho a la granja y el rancho serviría y promovería la salud pública, la seguridad y el bienestar de los ciudadanos del condado de Larimer.

AHORA, POR LO TANTO, SE RESUELVE por la Junta de Comisionados del Condado de Larimer County, Colorado, que:

  1. Declaración de política. Es la política de la Junta de Comisionados del Condado del Condado de Larimer, como se establece en este documento que: La cría en granjas, la agricultura y todo tipo de actividades y operaciones agrícolas dentro y en todo el Condado de Larimer son elementos integrales y necesarios para la vitalidad continua del Condado. historia, economía, paisaje, espacios abiertos, estilo de vida y cultura. Dada su importancia para el condado de Larimer, el norte de Colorado y el estado, las tierras y operaciones agrícolas son dignas de reconocimiento y protección.

    1. Colorado es un estado de "derecho a la granja" de conformidad con CRS 35-3.5-101, et seq. Los propietarios de tierras, los residentes y los visitantes deben estar preparados para aceptar las actividades, imágenes, sonidos y olores de las operaciones agrícolas del condado de Larimer como un aspecto normal y necesario de vivir en un condado con un fuerte carácter rural y un sector agrícola saludable. Las personas con una sensibilidad urbana pueden percibir tales actividades, imágenes, sonidos y olores solo como inconvenientes, molestias, ruido y olor. Sin embargo, la ley estatal y la política del condado estipulan que la cría en granjas, la agricultura u otras actividades y operaciones agrícolas dentro del condado de Larimer no se considerarán molestias siempre que se realicen de conformidad con la ley y de manera no negligente. Por lo tanto, todos deben estar preparados para enfrentar ruidos, olores, luces, barro, polvo, humo, productos químicos, maquinaria en vías públicas, ganado en vías públicas, almacenamiento y eliminación de estiércol, y la aplicación por pulverización o de otro modo de fertilizantes químicos, tierra enmiendas, herbicidas y pesticidas, y uno o más de los cuales pueden ocurrir naturalmente como parte de operaciones agrícolas legales y no negligentes.

    2. Además, todos los propietarios de tierras, ya sean negocios agrícolas, granjas, ranchos o residencias, tienen obligaciones bajo la ley estatal y la regulación del condado con respecto al mantenimiento de cercas, el ganado debe estar cercado (campo abierto). Los irrigadores tienen derecho a mantener zanjas de riego a través de servidumbres establecidas. que transporta agua para su uso y dichas zanjas de riego no deben usarse para el vertido de basura. Los propietarios de tierras son responsables de controlar las malezas, mantener a las mascotas bajo control, usar la propiedad de acuerdo con la zonificación y el mantenimiento de los recursos de la propiedad. sabiamente (agua, suelo, animales, plantas, aire y recursos humanos). Se alienta a los residentes y propietarios a conocer estos derechos y responsabilidades y actuar como buenos vecinos y ciudadanos del Condado.

    3. Los conflictos incluyen, pero no se limitan a: traspaso; hostigamiento del ganado y pérdidas de ganado debido a perros errantes libres; traspaso de ganado, ganado en carreteras, condados y caminos privados; dejando las puertas abiertas; mantenimiento de cercas; cosecha y transporte de cultivos agrícolas y silvícolas; quema agrícola y prescrita; quejas de ruido, polvo, estética y olor resultante de las operaciones de producción y procesamiento; eliminación de animales muertos; control de malezas, plagas y depredadores.

    4. La Junta de Comisionados del Condado establecerá un procedimiento de resolución de disputas con los mediadores para resolver informalmente los conflictos que puedan surgir entre propietarios o residentes en relación con operaciones o actividades agrícolas.

    5. Cuando los residentes rurales no pueden llegar a un acuerdo o entender sobre cercas, zanjas, ganado u otros asuntos agrícolas, este puede ser el foro utilizado para resolver disputas. Los mediadores deben estar bien informados, orientados a la solución, y al menos uno de esos mediadores en cada disputa debe estar directamente involucrado en la agricultura o un productor agrícola debe desempeñar un papel asesor para el mediador capacitado.

  2. Campaña de Educación e Información Pública. La Junta, con la asistencia principal de la Oficina del Condado de Larimer de la Extensión Cooperativa de la Universidad Estatal de Colorado y mediante el uso del personal del Condado según sea necesario, apoyará los esfuerzos para educar e informar al público sobre la Política del derecho a la granja y el rancho.

  3. Las personas deben ser conscientes de que los niños y los adultos están expuestos a diferentes peligros en el país que en un entorno urbano o suburbano. Equipos agrícolas, estanques y zanjas de riego, energía eléctrica para bombas / operaciones de pivote central y cercas eléctricas, tráfico, uso de productos químicos agrícolas, malezas como: fresas de arena, vides de perforación que causan lesiones mecánicas, perros de granja territoriales y ganado presentan amenazas reales. a niños y adultos. Controlar las actividades de los niños es importante, no solo por su seguridad, sino también por la protección del sustento de los agricultores. Las aguas de riego abiertas son esenciales para la agricultura y tienen el derecho legal de formas que no deben ser obstruidas. Las operaciones de zanjas abiertas a menudo resultan en filtraciones y derrames de aguas pluviales en lugares y tiempos impredecibles.

  4. Notificación del dueño de la propiedad. La Junta notificará a los propietarios de los terrenos dentro de

    el Condado por los siguientes medios:

    1. Este documento se distribuirá de todas las maneras posibles que permita el presupuesto.
    2. Siempre que se expida un permiso de construcción para una nueva construcción en el área no incorporada del Condado de Larimer, el Departamento de Construcción proporcionará material educativo para el propietario.
    3. La junta iniciará enmiendas a las regulaciones de subdivisión del Condado para proporcionar esa notificación de la Política y la Declaración de Política se hará en el momento de cualquier subdivisión o aprobación del uso de la tierra relacionada y aparecerá una nota a tal efecto en cualquier plataforma fuera de las áreas de crecimiento de los municipios tan aprobado
    4. Además, la Junta alentará a las compañías de títulos y corredores de bienes raíces en todo el condado a divulgar voluntariamente la Política a los compradores de bienes inmuebles en el Condado. A tal efecto, la junta programará la presentación ante la Junta de Agentes Inmobiliarios y otras organizaciones profesionales para explicar la Política y distribuir copias de la política.

  5. El Condado de Larimer debe utilizar los acuerdos intergubernamentales existentes y desarrollar los necesarios con las ciudades, pueblos y otras agencias gubernamentales para garantizar que esta resolución sea efectiva en aquellas áreas agrícolas que están dentro de los límites del Condado de Larimer.


ADOPTADO esto 3rd día de septiembre de 1998.

POR LA JUNTA DE COMISIONADOS DEL CONDADO DEL CONDADO DE LARIMER, COLORADO.

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Cheryl Olson, presidenta



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Frank Lancaster
Gerente del condado

Distribución:
Tablón de anuncios del condado de Larimer
Original firmado / CCO
Copia firmada / Gestión de registros

DL / rd