Operaciones de Desarrollo Comunitario COVID-19

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Temas importantes relacionados con las tierras rurales y la vida rural.

Las carreteras en el condado de Larimer pueden ser públicas o privadas. Casi todas las carreteras principales, como carreteras interestatales, autopistas, carreteras de condado y calles de la ciudad, son carreteras públicas. Sin embargo, hay muchos caminos privados en el condado de Larimer. Algunas de estas carreteras privadas pueden estar bloqueadas de acceso o algunas pueden estar marcadas como privadas. Por favor respete los letreros publicados.

El nuevo acceso (camino de entrada) a una carretera puede requerir un permiso y probablemente tenga estándares que cumplir.

Si necesita acceder a una carretera estatal o federal, comuníquese con el Departamento de Transporte de Colorado.

Si necesita acceder a County Road, comuníquese Departamento de Ingeniería del Condado de Larimer

Las nuevas entradas a las calles de subdivisión también pueden estar reguladas y su ubicación puede estar predeterminada.

Si está comprando una propiedad, querrá asegurarse de que haya acceso legal a esa propiedad. Se debe obtener asesoramiento legal sobre el acceso legal.

Si posee una propiedad y necesita cruzar otra propiedad para acceder a una carretera principal, es probable que necesite obtener una servidumbre a través de esa propiedad.

Los caminos pueden ser mantenidos por una variedad de agencias. El hecho de que una carretera sea pública no significa que se mantenga públicamente. Muchos caminos de subdivisión del condado son caminos públicos pero se mantienen de manera privada. Se alienta a los propietarios potenciales a contactar Carretera y puente del condado de Larimer para averiguar cómo se mantienen los caminos y alentarlos a investigar los costos involucrados en ese mantenimiento.

El mantenimiento de carreteras en áreas rurales probablemente se realizará a intervalos diferentes que en un área urbana. Lo mismo se aplica al arado de nieve y al control del polvo. Se alienta a los propietarios potenciales a investigar el programa de mantenimiento para comprender qué y con qué frecuencia se realiza el mantenimiento.

Una servidumbre es un interés en terrenos propiedad de otra persona que le da derecho al titular de la servidumbre a ciertos usos específicos dentro del área de servidumbre. El uso del área de servidumbre está controlado por los términos o detalles de la servidumbre, y puede haber restricciones en otros usos dentro de esa área. El área cubierta por la servidumbre generalmente está claramente definida, y la servidumbre se adjunta a la escritura de propiedad para que persista incluso cuando la propiedad se transfiere o se vende. Las personas que están investigando la compra de una nueva propiedad deben tener el título investigado para obtener más información sobre las servidumbres pendientes que pueden restringir el uso y el disfrute de la propiedad. También es importante que sepa dónde están ubicados los derechos de paso o servidumbres en su propiedad para evitar colocar edificios, estructuras o jardines dentro de esas áreas. Cualquier persona construida en la servidumbre o derecho de paso puede ser eliminada por la persona que posee la servidumbre sin permiso y sin costo alguno para ellos.

También es importante comprender dónde se pueden ubicar las servidumbres vecinas. Es posible que algún tipo de servidumbre se ubique directamente al lado de su propiedad que pueda afectar su calidad de vida, como una servidumbre de acceso que podría crear tráfico al lado de su propiedad, o una servidumbre peatonal donde las personas puedan caminar o andar a continuación. a su propiedad Se alienta a los propietarios potenciales a investigar detalles sobre las propiedades circundantes para obtener más información sobre este tipo de problemas antes de comprar una propiedad.

Servidumbres Se puede crear por varios métodos diferentes:

Las servidumbres se pueden definir de varias maneras:

  • específicamente descrito por una descripción legal,
  • una descripción general,
  • servidumbre abierta, indefinida o "general".

Si tiene preguntas sobre qué servidumbres existen en su propiedad, el Departamento de Planificación Es posible que pueda ayudarlo, especialmente si se encuentra dentro de una subdivisión plana. Si no está en una subdivisión en placa, verificar su título puede proporcionarle información sobre las servidumbres y el derecho de paso en su propiedad.

    Hay varios tipos de servidumbres:

    • Carretera / acceso: una servidumbre de carretera o acceso permite el acceso a través de terrenos que no están bajo la misma propiedad. Esto se usa cuando el dueño de una propiedad necesita cruzar tierra que es propiedad de otra persona.
    • Derecho de paso: otro tipo de servidumbre generalmente con el propósito de una vía pública o servicio público. Un derecho de paso es un área utilizada para la carretera en sí, junto con otras cosas como aceras, arcenes, zanjas de drenaje y servicios públicos.

    Gráfico de servidumbre

    • Utilidad: una servidumbre de servicios públicos es una servidumbre que otorga a una empresa de servicios públicos el derecho de usar y acceder a una propiedad. La servidumbre permite que una empresa de servicios públicos o agencia gubernamental localice y mantenga utilidades, tuberías, cables telefónicos y eléctricos, y torres en propiedad privada, dentro de los límites de la servidumbre.
    • Drenaje: estos se utilizan generalmente para garantizar que el flujo de agua no se vea obstaculizado por estructuras u otros cambios en la tierra. Las servidumbres de drenaje generalmente permiten el acceso a una determinada parte de una propiedad a un tercero, como un municipio o una Asociación de Propietarios, con el fin de mantener el drenaje. Esta servidumbre puede incluir un drenaje de alcantarilla que se alimenta a un sistema de drenaje o simplemente indicar que la escorrentía necesita fluir libremente sobre un área de la propiedad.
    • Peatón y / o ecuestre: una servidumbre que permite a las personas (a pie o a caballo) acceder y usar una propiedad en un área designada.

    Los pozos son la principal fuente de agua en las zonas rurales. Algunas áreas cercanas a ciudades y pueblos pueden ser abastecidas por suministros públicos de agua. El condado de Larimer no proporciona agua ni regula los derechos de agua o los pozos en el sitio. Los derechos de agua de Colorado son administrados por el División de Recursos Hídricos de Colorado, también conocida como la Oficina del Ingeniero del Estado. Cualquier pregunta relacionada con pozos en el sitio, estanques, captura de agua de lluvia, desvío de agua de un arroyo, etc. debe dirigirse a División de Recursos Hídricos. Las preguntas sobre el agua de los proveedores públicos de agua deben dirigirse a Proveedores de servicios públicos

    El servicio de alcantarillado para el desarrollo nuevo y existente generalmente se proporciona de una de dos maneras: a través del alcantarillado público proporcionado por un Proveedores de servicios públicos o por sistemas sépticos individuales en el sitio.

    En general, el alcantarillado público está disponible dentro de los límites de la ciudad y el pueblo y en las áreas de crecimiento urbano más desarrolladas que rodean Fort Collins y Loveland. Los sistemas sépticos individuales en el sitio son más probables en las áreas rurales.

    El indicador del Departamento de Salud y Medio Ambiente del Condado de Larimer emite permisos para instalar sistemas sépticos en el sitio en áreas donde la alcantarilla pública no está disponible. El sistema más común consiste en un tanque séptico seguido de un sistema de absorción de suelo (a veces llamado campo de lixiviación). Más información sobre los sistemas sépticos in situ y el proceso de permisos está disponible en Departamento de Salud del Condado de Larimer.

    Es posible que los servicios públicos en las zonas rurales no estén disponibles o que no funcionen a los mismos niveles que en las zonas más urbanas. Hay varios Proveedores de servicios públicos que prestan servicios a propiedades rurales en el condado de Larimer, que brindan servicios públicos como electricidad, gas natural, propano, agua, teléfono, televisión por cable y recolección de basura. los Proveedores de servicios públicos puede variar según la ubicación de la propiedad. Alentamos a los propietarios potenciales a investigar qué servicios podrían estar disponibles, las tarifas para esos servicios y, potencialmente, los costos para extender las líneas de servicio al sitio de construcción en la propiedad.

    El petróleo y el gas y otros minerales son generalmente propiedad de un derecho mineral separado y separable. Este es un derecho de propiedad separado y puede o no estar vinculado a los derechos del propietario de la superficie. Esto también permite que el propietario del interés mineral acceda a la superficie para extraer el mineral. Una mina o pozo podría colocarse en una propiedad incluso si el propietario del mineral no es el propietario de la superficie, dentro de ciertos límites. Al comprar una propiedad, es prudente determinar si los derechos de propiedad y minerales están separados o unidos. Esto se puede hacer a través de una búsqueda de títulos o una investigación en la Oficina del Secretario y Registradores.

    La minería ocurre en el condado de Larimer para una variedad de recursos, más comúnmente arena, grava, arenisca y piedra caliza. Las minas de arena y grava son minas a cielo abierto que generalmente se encuentran en ya lo largo de los arroyos y ríos del condado. La piedra arenisca y la piedra caliza se extraen a lo largo de los hogbacks al borde de las estribaciones. Estas canteras de piedra también son minas abiertas, y tienden a ser minas de vida más larga que pueden existir durante muchos años. Toda la minería, superficial o subterránea, está regulada localmente a través de un proceso de zonificación llamado Revisión Especial. El proceso de permisos del condado analiza tanto la cuestión técnica de la mina como sus impactos, así como la idoneidad o compatibilidad de las operaciones. La mayoría de las minas también requieren revisión y permiso por parte de División de Recuperación, Minería y Seguridad de Colorado.

    La extracción de petróleo y gas es no actualmente regulado por el condado de Larimer Código de uso del suelo, en cambio, las reglamentaciones estatales establecen los requisitos para esta industria y están reguladas por el Comisión Estatal de Petróleo y Gas de Colorado y el División de Recuperación, Minería y Seguridad de Colorado.

    Los riesgos naturales pueden existir en casi cualquier lugar, y los propietarios deben conocer las características naturales y los riesgos potenciales que pueden estar presentes en su propiedad y en su área. Los riesgos pueden incluir cosas como suelos expansivos, inundaciones, caída de rocas e incendios forestales. Los propietarios pueden necesitar evaluaciones específicas del sitio por parte de profesionales calificados para determinar los posibles peligros y los métodos de mitigación. La información general sobre los peligros naturales está disponible en el Departamento de Planificación.

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    Departamento de Planificación de Contacto

    Larimer Departamento de Planificación del Condado
    200 W. Oak Street, tercer piso, Fort Collins, CO 80521
    Planificador de guardia:
    (970) 498-7679
    Departamento de planificación de correo electrónico

    Equipo de comunicaciones inalámbricas por correo electrónico
    Directorio del departamento