Operaciones de Desarrollo Comunitario COVID-19

Debido a la emergencia de salud pública de COVID-19, estamos cambiando temporalmente la forma en que brindamos nuestros servicios. Por favor lea la declaración completa aquí.

Hemos desarrollado pautas para la expansión temporal al aire libre de negocios bajo pautas de salud pública estatales y del condado.
Por favor lea esas pautas aquí
Ver declaraciones individuales para Edificios, El cumplimiento del Código, sonido magistral. y Planificación

Conferencia previa a la solicitud requerida antes de aplicar

Antes de comenzar cualquier proceso de revisión de desarrollo en el Condado de Larimer no incorporado, hable con nuestro personal para determinar qué proceso es necesario y para completar una conferencia previa a la solicitud.

Revisión del uso del suelo y la zonificación

Revise las opciones para el uso de la tierra y la zonificación en el condado de Larimer.

El propósito de esta sección es facilitar la identificación, designación y regulación de áreas o actividades de interés estatal de conformidad con los requisitos legales aplicables.

Se puede encontrar información detallada para estos procesos en las siguientes secciones del Código de Uso de la Tierra: Sección 13 Revisión de ubicación y extensión Sección 14 Áreas y actividades de interés estatal (Revisión 1041)

1041 Guía del proceso de apelación

1041 Requisitos de presentación de apelaciones

Actividades de interés estatal / Opciones de proyectos públicos (resumen)

Ubicación y extensión - Revisión de PC

El propósito de esta sección es satisfacer las crecientes necesidades de comunicación inalámbrica de los residentes, empresas y visitantes del condado, al tiempo que protege la salud pública, la seguridad, el bienestar general y el entorno visual del condado mediante:

A. Mejorar la capacidad de proporcionar servicios inalámbricos a los residentes, negocios y visitantes del condado, al mismo tiempo que se utilizan estándares de desempeño e incentivos para promover la ubicación de las instalaciones de CMRS en estructuras ocultas y edificios y torres existentes;

B. Simplificar y acortar el proceso para obtener los permisos necesarios para las instalaciones de CMRS, al tiempo que protege los intereses legítimos de los residentes del condado;

C. Proteger los recursos ambientales y el entorno visual del condado de los efectos visuales potencialmente adversos del desarrollo de las instalaciones CMRS a través de un diseño cuidadoso y estándares de ubicación;

D. Reducir el número de torres necesarias para servir al condado al exigir que las instalaciones se coloquen en las estructuras existentes siempre que sea posible y exigir la colocación de proveedores de CMRS en torres existentes y nuevas

Los usos permitidos por la Revisión Especial Menor no son usos por derecho, sino usos que pueden ser aprobados por la Junta de Comisionados del Condado si el solicitante puede demostrar que el uso propuesto cumple con los criterios de revisión enumerados a continuación. Algunos usos de la tierra pueden o no ser compatibles con los usos permitidos en un distrito de zonificación dado, dependiendo de la ubicación específica y las características del uso propuesto. Tenga en cuenta: El proceso de revisión especial menor se utiliza para una variedad de usos propuestos, la revisión dependerá del uso propuesto.

Guía de proceso de revisión especial menor

Requisitos de presentación de revisión especial menor

Este proceso tiene la intención de permitir que el Director de Planificación y / o la Junta de Comisionados del Condado revisen extensiones, expansiones, ampliaciones o cambios en el carácter de los Usos no conformes. Los usos no conformes se definen en el Código de Uso del Suelo, Sección 4.8, como: usos, edificios y estructuras (excepto letreros) y lotes que se establecieron legalmente antes de la adopción de este código pero que no cumplen con uno o más requisitos de este código. Las disposiciones de la sección de No conformidades están destinadas a reconocer los intereses de los propietarios en continuar y poner en uso productivo usos, edificios, estructuras y lotes no conformes, al tiempo que fomentan la conformidad de tantos aspectos de dichos usos, edificios, estructuras y lotes con este código como sea razonablemente posible.

Guía de proceso de no conformidad.pdf

Información de no conformidades

Requisitos de presentación de no conformidades (expansión / cambio)

El proceso de rezonificación está destinado a proporcionar el método para cambiar los límites de los distritos de zonificación o superposición de distritos de zonificación y para cambiar la designación de zonificación de una parcela como se muestra en el mapa oficial de zonificación.

Guía de proceso de rezonificación

Rezonificación de los requisitos de presentación del plan de croquis.pdf

Rezonificación de los requisitos de presentación de la audiencia pública.pdf

El propósito de la revisión del plan de sitio público es abordar los posibles impactos de ciertos usos de la tierra en los usos existentes y permitidos en el mismo vecindario. El proceso considera la ubicación, el diseño, la configuración, la intensidad, la densidad y otros factores relevantes relacionados con el uso propuesto. El Director de Planificación puede imponer condiciones sobre el uso propuesto para limitar o abordar los posibles impactos negativos sobre el medio ambiente, las propiedades circundantes, los servicios públicos y las instalaciones y servicios del condado. El Director de Planificación puede aprobar un uso al encontrar que los usos son compatibles y que juntos no constituyen un impacto negativo en el área circundante. Un uso aprobado a través de un plan de sitio público deberá cumplir con todos los requisitos aplicables de este código y cualquier otra aprobación impuesta por los Comisionados del Condado, la Junta de Ajuste o la Junta de Revisión de Inundaciones.

Para obtener información adicional sobre el proceso de revisión del plan de sitio público, consulte Sección 6.2 del Código de Uso de la Tierra del Condado de Larimer.

Guía de proceso de revisión del plan de sitio público

Requisitos de presentación del plan de sitio público

El propósito de la revisión del plan del sitio es garantizar que los planes para el desarrollo de usos múltiples para familias y no residenciales, excluyendo los usos agrícolas, cumplan con todos los requisitos del Código de uso de la tierra del condado de Larimer y todas las condiciones de aprobaciones anteriores antes de que se solicite un permiso de construcción aceptado por el departamento de construcción.

Guía del proceso de revisión del plan del sitio

Requisitos de presentación de revisión del plan de sitio

Plan de sitio simplificado - Granja

Plan de sitio simplificado - Vivienda familiar extendida

Puede solicitar una exención del plan de sitio completando el Formulario de exención del plan de sitio

Ocasionalmente, se propone un uso en una propiedad que no está permitida en el distrito de zonificación específico. La Junta de Comisionados del Condado puede otorgar una excepción especial para permitir un uso específico, de lo contrario no está permitido por el distrito de zonificación. El solicitante debe demostrar que el uso propuesto cumple con los criterios de revisión de excepción especial y todos los estándares de desarrollo aplicables.

Guía de proceso de excepción especial

Excepción especial-Requisitos de presentación de audiencia pública

Algunos usos de la tierra pueden o no ser compatibles con los usos permitidos en un distrito de zonificación dado, dependiendo de la ubicación específica y las características del uso propuesto. Los usos permitidos por la Revisión especial no son usos por derecho, sino usos que pueden aprobarse si el solicitante puede demostrar que el uso propuesto cumple con los criterios de revisión que se enumeran a continuación.

Guía de proceso de revisión especial

Requisitos especiales de presentación del plan de revisión-croquis

Revisión especial - Requisitos de presentación de audiencia pública

El Código de Uso de la Tierra designa la zonificación y los usos permitidos de propiedades en el área no incorporada del Condado para promover patrones compatibles de uso de la tierra y establecer estándares de desarrollo.

Se requiere la revisión y aprobación del condado para:

  • Usos del suelo designados en descripciones del distrito de zonificación según lo permitido por el plan de sitio SP, el plan de sitio público PSP, la revisión especial de MS-minor, la revisión especial de S
  • Un uso propuesto que no está permitido por la zonificación de una propiedad (excepción especial) o una propuesta para cambiar la zonificación de una propiedad (rezonificación)
  • Cambios propuestos (extensiones, expansiones, cambios de carácter) a usos de la tierra "grandiosos"
  • Actividades de interés estatal (como plantas de energía y tuberías)
  • Proyectos públicos (como escuelas, parques y estaciones de bomberos)

La información detallada para los procesos de zonificación se encuentra en Sección 4 del Código de Uso de la Tierra. Los detalles para los procesos del plan de sitio se encuentran en Sección 6. Se encuentra información adicional sobre los procesos de desarrollo en Sección 12.0 Procedimientos comunes para la revisión del desarrollo.

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Larimer Departamento de Planificación del Condado
200 W. Oak Street, tercer piso, Fort Collins, CO 80521
Planificador de guardia:
(970) 498-7679
Departamento de planificación de correo electrónico

Equipo de comunicaciones inalámbricas por correo electrónico
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