Planificación
Debido a la emergencia de salud pública de COVID-19, estamos cambiando temporalmente la forma en que brindamos nuestros servicios. Por favor lea la declaración completa aquí.
Hemos desarrollado pautas para la expansión temporal al aire libre de negocios bajo pautas de salud pública estatales y del condado.
Por favor lea esas pautas aquí Ver declaraciones individuales para Edificios, El cumplimiento del Código, sonido magistral. y Planificación
La actualización del Código de Uso de Tierras del Condado es una tarea importante y requerirá una contribución sustancial de la comunidad y colaboración entre una amplia gama de partes interesadas del Condado de Larimer.
Portal de clientes en línea
Visite el portal en línea para ver las aplicaciones de uso de la tierra, crear una queja de cumplimiento del código y administrar contratistas de construcción, permisos e inspecciones.
Reglamento de uso del suelo
Vea nuestras regulaciones sobre diferentes temas de uso del suelo
El Departamento de Planificación del Condado de Larimer regula el uso de la tierra en el área no incorporada del condado (fuera de los límites de la ciudad / pueblo), generalmente conocida como tierras rurales. Esto incluye la revisión y gestión de Permisos para eventos especiales - incluidos los permisos para eventos celebrados en propiedad privada, carreteras del condado y parques del condado. Las ciudades / pueblos que se encuentran dentro del condado de Larimer pero no se rigen por el condado de Larimer incluyen Fort Collins, Loveland, Estes Park, Berthoud, Wellington, Timnathy porciones de Johnstown y Windsor.
¿Tiene alguna pregunta para uno de nuestros planificadores?
El Equipo de Revisión de Desarrollo del Condado está experimentando altos volúmenes de solicitudes y presentaciones de proyectos de revisión de desarrollo en este momento. Para mantener revisiones de proyectos eficientes y proporcionar respuestas precisas y oportunas a las consultas, el Condado le solicita que brinde información completa sobre su solicitud. También puede encontrar sus respuestas revisando nuestro Código de uso del suelo.
Para agilizar su solicitud, deje la dirección o el número de paquete en el que está investigando.
Deje una lista de las preguntas que tiene con respecto a esta propiedad.
Puede comunicarse con nuestro Equipo de Revisión de Desarrollo llamando y dejando un mensaje al 970-498-7679 o por correo electrónico a poc@co.larimer.co.us
Para comunicaciones inalámbricas, envíe un correo electrónico al personal a: cell-towers@larimer.org
**** Tenga en cuenta que nuestro objetivo es tratar de devolverle la llamada dentro de las 24 horas.
Según la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA), el condado de Larimer proporcionará un ajuste razonable a las personas calificadas con una discapacidad que necesiten asistencia. Los servicios se pueden coordinar con un aviso de al menos siete días hábiles. Envíenos un correo electrónico a beilbykm@larimer.org o llame al 970-498-7719 o Relay Colorado 711. Las solicitudes "sin cita previa" de ayudas y servicios auxiliares serán atendidas en la medida de lo posible, pero es posible que no estén disponibles si no se proporciona un aviso previo. .
Preguntas Frecuentes
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En el condado de Larimer, el área no incorporada es toda la tierra dentro del límite del condado que queda fuera de los límites incorporados de las ciudades y pueblos. Las ciudades y pueblos incorporados en el condado de Larimer incluyen Fort Collins, Loveland, Estes Park, Berthoud, Wellington, Timnathy porciones de Johnstown y Windsor.
Otras comunidades y vecindarios en el Condado de Larimer que no están incorporados todavía son conocidos por sus nombres de lugares. Estos lugares incluyen comunidades como Laporte, Bellvue y Red Feather Lakes. Estas comunidades no incorporadas no tienen su propia organización gubernamental o designación política como las ciudades y pueblos incorporados.
¿Por qué el Condado tiene todas estas reglas de uso de la tierra? ¿Por qué no puedo hacer lo que quiero con mi propiedad?
Dejando a un lado las leyes y regulaciones federales y estatales sobre el uso de la tierra, el Condado ha establecido regulaciones de uso de la tierra basadas en el deseo de sus ciudadanos de gestionar el crecimiento y el desarrollo de manera responsable. El condado de Larimer estableció distritos de zonificación a principios de la década de 1960, seguidos por un plan maestro del condado en 1976, 1988 y 1997. Su plan maestro actual del condado (1997), basado en un debate y aporte público largo y considerable, establece los principios y estrategias generales para ser utilizado por el Condado para guiar el crecimiento y el desarrollo. El Código de Uso de Tierras del Condado de Larimer, desarrollado después de que se adoptó el Plan Maestro, está destinado a implementar el Plan Maestro adoptado. El resultado es un Código de Uso de la Tierra que proporciona un equilibrio entre los derechos y las responsabilidades de los propietarios en un condado en rápido crecimiento.
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El condado de Larimer no hace cumplir ni interpreta los convenios privados. Los pactos son un contrato o una promesa legalmente vinculante. Si una propiedad está sujeta a convenios, entonces el propietario ha prometido cumplir con los términos contenidos en los convenios. A veces, los convenios son más restrictivos que las regulaciones de uso de la tierra del Condado. Aunque las reglamentaciones sobre el uso de la tierra pueden permitir cierto uso, los convenios privados vigentes pueden no permitir ese uso. Se aconseja a los propietarios que tengan preguntas sobre lo que permiten sus convenios que hablen con la asociación de propietarios (HOA) y que obtengan asesoramiento legal según sea necesario.
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