Área prioritaria: 
Pequeño río Thompson
Tamaño 
220 Acres

Descripción

Esta granja irrigada se encuentra a una milla al suroeste de Berthoud, justo al norte del río Little Thompson y adyacente a la US 287 en el lado oeste de la carretera. La propiedad consiste en suelos agrícolas de alta calidad, con aproximadamente 188 acres de regadío, 18 pastizales y 5 acres de granja. Ubicada justo al norte de la línea del condado de Larimer-Boulder, la propiedad sirve como puerta de entrada al condado de Larimer y a las puertas de la ciudad de Berthoud con vistas panorámicas de Longs Peak y las montañas Front Range. La propiedad contiene varias características históricas, incluyendo una tumba pionera, una cabaña de remolachas y un gran granero rojo que se puede ver a kilómetros de distancia. El sendero Overland una vez cruzó la propiedad.

La granja fue comprada con su valiosa agua, incluyendo 240 acciones de Colorado-Big Thompson (C-BT), 16 acciones de Handy Ditch y 20 acciones de agua Dry Creek Lateral Ditch. A través de una asociación para compartir agua, o Método de transferencia alternativo, la propiedad permanecerá en producción activa como una granja con un socio de agua que comparte parte del agua durante los años de sequía. Mire el video a continuación para obtener más información sobre esta asociación para compartir el agua.

La propiedad se alquila para la agricultura. El condado de Larimer lo adquirió para conservar sus valores agrícolas, históricos, escénicos, comunitarios y educativos. El acceso público no está permitido en este momento, excepto en los recorridos públicos, pero existe la posibilidad de una futura educación agrícola en la propiedad.

Información de la propiedad

Tipo de adquisición #Hectáreas Propiedad
Ahorro
Asociaciones
Venta de gangas
Donaciones
Fecha
Adquirido
Público
Acceso:
Tarifa simple 211 $ 1,700,000 tierra, minerales e infraestructura
$ 6,880,000 derechos de agua
Larimer Co. - $ 8,204,000 *
Berthoud - $ 100,000
Fundación de la familia Gates - $ 100,000
Negociado del valor de tasación - $ 176,000
2016 No

* El condado de Larimer finalmente pagó $ 4,382,000 para la tierra, los minerales, la infraestructura y el agua después del cierre de la transacción de agua en cajeros automáticos en agosto de 2017. Consulte a continuación los detalles de la transacción de agua en cajeros automáticos.

Transacción de agua en cajeros automáticos

Tipo de agua #Unidades Pagado a Larimer Co. Condiciones
C-BT 80 Broomfield - $ 832,000 Cajeros automáticos disponibles para Broomfield 3 de 10 años
C-BT 115 Broomfield - $ 2,938,250
CWCB * Subsidio para cajero automático - $ 51,750
Vendido a Broomfield, sujeto al primer derecho de negativa a arrendar a Larimer Co. cuando esté disponible

* Junta de Conservación del Agua de Colorado (CWCB)

Asociación para compartir agua

En agosto de 2017, el condado de Larimer y la ciudad y el condado de Broomfield celebraron un acuerdo, descrito en el cuadro anterior, sobre el agua de la granja con los objetivos de:

  • El condado de Larimer conserva una granja viable e irrigada a perpetuidad y compensa los costos de comprar la granja y su agua mediante la puesta a prueba de un acuerdo de distribución de agua con un proveedor municipal de agua.
  • Broomfield asegura una porción de suministro de agua confiable para su creciente población y adquiere un suministro confiable de sequía, recuperación de sequía y agua de emergencia con un menor impacto, menor costo y menos mantenimiento en comparación con la adquisición de derechos de agua directamente.

Esta alternativa a comprar y secar tierras de cultivo, o un Método de transferencia alternativo (ATM), se promueve en el Plan de agua de Colorado 2015 como un medio para abordar la brecha de suministro de agua prevista en Colorado sin secar las tierras de cultivo. Este es el primer proyecto perpetuo de ATM agrícola a municipal de Colorado.

Cartera actual de agua en la granja

Tipo de agua # Unidades / Acciones Condiciones
C-BT 125 45 unidades propiedad de Larimer Co .; 80 unidades propiedad de Larimer Co. pero Broomfield 3 puede usarlas en 10 años con una tarifa de alquiler de $ 225 / unidad
Zanja práctica 16 Propiedad de Larimer Co.
Zanja práctica 8 Arrendado por Larimer Co.
Zanja Lateral Dry Creek 20 Propiedad de Larimer Co.

Alquiler sin uso de superficie de petróleo y gas

El 4 de diciembre de 2018, el condado de Larimer celebró un contrato de arrendamiento de uso no superficial para los derechos de petróleo y gas de Little Thompson Farm. El condado de Larimer posee el 100% de los derechos de superficie y minerales de esta propiedad, incluido todo el petróleo y el gas.

Términos básicos de arrendamiento:

  • Arrendamiento entre el condado de Larimer y Extraction Oil & Gas, Inc.
  • Pago de bonificación por adelantado de $ 2,700 por acre, o $ 594,243
  • 20% de regalías si se produce
  • Duración del arrendamiento: plazo de 3 años con una opción de renovación por un período adicional de 2 años si la producción no se establece en el plazo inicial de 3 años

Lea más sobre el arrendamiento de petróleo y gas.

Little Thompson Farm Planes e informes

Esta granja, que comprende 211 acres, se encuentra en el área prioritaria del río Little Thompson, a una milla al suroeste de Berthoud y justo al norte del río Little Thompson. Fue comprado por el Condado de Larimer por sus valores agrícolas, históricos, escénicos, comunitarios y educativos.