Operaciones de Desarrollo Comunitario COVID-19

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Reunión pública de CRS

Las posibles reparaciones planificadas para la Estructura de desvío de Laporte a lo largo del río Cache La Poudre (CLPR) iniciaron una investigación del modelo hidráulico efectivo a lo largo del CLPR cerca de Laporte, Colorado. Esta investigación reveló discrepancias entre la elevación de la cresta informada en el modelo reglamentario de planicie aluvial y la elevación real de la cresta encuestada de la Estructura de Desviación de Laporte. Para representar con precisión el riesgo de inundación para el alcance cerca de la Estructura de Desvío de Laporte, parece que se requieren cambios en el estudio reglamentario actual de llanuras de inundación a través de una Carta de Revisión de Mapa (LOMR). El estudio hidráulico actualizado indica que la llanura de inundación con una probabilidad anual del 1% (también conocida como llanura de inundación de 100 años) cambia moderadamente, mientras que la inundación de 0.5 pies de altura es generalmente más estrecha que la actual inundación reglamentaria. Las elevaciones de inundación base actualizadas (BFE) asociadas con la llanura de inundación anual de 1% de probabilidad son más altas para algunas propiedades y más bajas para otras en comparación con las BFE reguladoras actuales. El informe LOMR que se proporciona aquí describe el estudio hidráulico y proporciona un mapa de trabajo que ilustra la llanura de inundación de 1% de probabilidad anual, la vía de inundación de 0.5 pies de altura y la llanura de inundación de 0.2% de probabilidad anual (500 años) para la llanura de inundación reguladora actual y la llanura de inundación actualizada Este alcance. Las tarifas del seguro contra inundaciones para las propiedades que experimentan un aumento en la elevación de la inundación base no aumentarán si se obtiene una póliza antes de que la LOMR entre en vigencia.

Los resultados de este estudio hidráulico y los cambios asociados se deben solo a la información topográfica actualizada y los datos de la encuesta para la estructura de desvío existente y representan una "corrección" al mapeo de la planicie aluvial existente. Aunque estos datos y análisis se están llevando a cabo en relación con posibles reparaciones de la Estructura de desvío de Laporte, el proyecto propuesto para reparar la Estructura de desvío de Laporte no se ha permitido y no se incluye específicamente en este estudio. El Condado de Larimer no permitirá reparaciones o modificaciones a la Estructura de Desviación de Laporte que producirían un aumento adicional en las elevaciones de inundación de la base reguladora y / o impactarían negativamente las estructuras asegurables.

Análisis Hidráulico - Caché Río La Poudre

Se le ha pedido al condado de Larimer que revise la solicitud de Revisión de la Carta del Mapa (LOMR) que se enviará a la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA) para esta porción del río Poudre. Para iniciar la divulgación pública con respecto al proceso de revisión de la LOMR, se llevará a cabo una reunión pública en el momento y lugar a continuación:

Fecha y hora:
Martes, octubre 15
5:00 - 7:00 PM
* Presentación breve para comenzar a las 5:30

Ubicación:
Sala de audiencias de las oficinas del tribunal del condado de Larimer, primer piso
200 West Oak Street, Fort Collins, CO 80521

Además, el personal del condado de Larimer estará disponible para discutir el estudio con propietarios individuales en el lugar y horario que se detallan a continuación:

Horario de oficina individual
Ubicación:
Edificio de oficinas del condado de Larimer, tercer piso
200 West Oak Street, Fort Collins, CO 80521

Horario:
Miércoles 16 de octubre: 8:00 a.m. a 4:00 p.m.
Jueves 17 de octubre: 8:00 a.m. a 4:00 p.m.
Viernes 18 de octubre: 12:00 PM - 4:00 PM
* Horas adicionales pueden estar disponibles a pedido

La Casa Abierta Pública está diseñada para proporcionar información y dar tiempo para preguntas al personal del condado de Larimer. La presentación de LOMR está programada para ser escuchada por la Junta de Revisión de Inundaciones en una reunión pública el viernes 1 de noviembre en la Sala de Audiencias de Comisionados del Condado de Larimer a las 8:30 a.m. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el Administrador de la planicie aluvial del condado de Larimer al (970) 498-5731 o al correo electrónico

El evento de inundación de 2013 causó daños y cambios generalizados a lo largo de las vías fluviales en todo el Condado y en otras áreas del estado. En respuesta, el Estado de Colorado está tomando medidas para reforzar la planificación a largo plazo y los esfuerzos de resiliencia mediante la financiación del Programa de Mapeo de Peligros de Colorado (CHAMP) que actualizará la información de peligros locales, incluidos los mapas reglamentarios de llanuras de inundación para las vías fluviales más afectadas. La información sobre CHAMP está disponible en el Portal de mapas de riesgo y mapeo de riesgos de Colorado.

Los límites preliminares de las llanuras aluviales dentro del condado de Larimer para CHAMP Year 1 (Little Thompson River, Buckhorn Creek y partes del Big Thompson River) y Year 2 (Estes Valley y partes del Big Thompson River) ahora están disponibles en el condado de Larimer Localizador de información de inundaciones.

CHAMP Year 1 & 2 Stream Coach

Las presentaciones de PowerPoint de Open Houses están disponibles y proporcionan información adicional sobre CHAMP, mapeo de llanuras de inundación y el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones.

Casa abierta de Estes Valley Powerpoint

Porciones de Open House del Gran Thompson River Powerpoint

Hoja informativa sobre CHAMP de la Junta de Conservación del Agua de Colorado (CWCB)

Hoja informativa de riesgo de inundación - Colorado Risk MAP Projects (CWCB) Los comentarios técnicos o preguntas también se pueden enviar al Departamento de Ingeniería del Condado de Larimer utilizando el Comentarios técnicos o tarjeta de preguntas

El Condado de Larimer se unió al Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones en 1974 y ha estado activo en el manejo de las llanuras de inundación desde ese momento. Las llanuras de inundación están reguladas como una zona de superposición en el condado de Larimer. Las regulaciones de la llanura de inundación y los mapas de la llanura de inundación proporcionan la base para el Programa de Manejo de Llanuras de Inundación del Condado de Larimer.

Los enlaces a los mapas a continuación se pueden usar para determinar los límites de las llanuras de inundación reguladoras en el Condado de Larimer. También se puede contactar al Departamento de Ingeniería del Condado de Larimer para determinar si una propiedad está dentro de una planicie de inundación reglamentaria. Cabe señalar que hay muchas áreas en el Condado de Larimer que no se muestran dentro de una llanura de inundación regulada y tienen riesgos de inundación indeterminados. Una propiedad aún puede estar en riesgo de inundación incluso si la propiedad no se muestra en una llanura de inundación reglamentaria.

Preguntas Frecuentes

  1. En 1968, el Congreso creó el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) a través de la Ley Nacional de Seguros contra Inundaciones, haciendo que el seguro contra inundaciones esté disponible por primera vez. En 1973, la Ley de Protección contra Desastres por Inundación modificó el programa al hacer del seguro contra inundaciones una condición obligatoria para recibir asistencia financiera federal o un préstamo respaldado por el gobierno federal si el edificio está ubicado en un Área Especial de Peligro de Inundación. Ese mismo año, el proyecto de ley de la Cámara de Representantes 1041 fue aprobado por la Legislatura de Colorado y proporcionó autoridad alternativa para que los condados regulen las llanuras de inundación. Estos estatutos junto con la Ley de Habilitación de Zonificación fueron la base para la administración de las llanuras aluviales.

    En julio de 1974, el condado de Larimer se unió al NFIP. Esto brindó la oportunidad para que los propietarios en el condado de Larimer sean elegibles para comprar un seguro contra inundaciones a tarifas subsidiadas.

  2. El 1 de diciembre de 1975, el Condado de Larimer adoptó las regulaciones de llanuras de inundación como una enmienda al Código de Construcción del Condado y se creó la Junta de Revisión de Inundaciones.

  3. Las llanuras de inundación son una zona superpuesta en el condado de Larimer. Las regulaciones más actuales sobre llanuras aluviales se pueden encontrar en Código de Uso de Tierras del Condado de Larimer Sección 4.2.2.

  4. Una inundación es una condición general y temporal de inundación parcial o completa de áreas de tierra normalmente seca por:

    1. El desbordamiento de agua de canales y vertederos de reservorios;
    2. La acumulación o escorrentía inusual y rápida de las aguas superficiales de cualquier fuente; o
    3. Deslizamientos de tierra o flujos de lodo que se producen por el exceso de agua superficial que se combina con lodo u otros desechos que son lo suficientemente fluidos como para fluir sobre la superficie de áreas de tierra normalmente secas (como la tierra transportada por una corriente de agua y depositada a lo largo del camino de la Actual).

    Las inundaciones ocurren por muchas razones, como la lluvia de larga duración en un área amplia, la lluvia generada por tormentas locales intensas o la fusión rápida de una gran capa de nieve con o sin lluvia. Debido a que las inundaciones resultan de muchas circunstancias diferentes, no todas las inundaciones son iguales en magnitud, duración o efecto.

  5. Vaya al sitio web de Larimer County Floodplains: https://maps1.larimer.org/gvh/?Viewer=LIL&run=Theme&theme=Flood%20Information o haga clic en el cuadro en la parte superior de esta página titulado "Localizador de información de inundaciones del condado de Larimer" que lo llevará a un portal SIG que muestra todo el condado.

    En la esquina superior derecha hay un cuadro que dice "Buscar ..." con un símbolo de lupa. Escriba su dirección en el cuadro "Buscar ..." (comenzará a recibir sugerencias de direcciones en el cuadro desplegable, en el que puede hacer clic en la que está buscando cuando aparezca) y haga clic en el símbolo de la lupa.

    La vista aérea debería llevarlo a ese paquete. Si no es así, haga clic en cualquier parte del área de información del paquete en la columna en el lado izquierdo de la pantalla. Eso lo llevará a la vista aérea de la parcela (también le dará información de la parcela en la columna).

    Las llanuras de inundación estarán en la vista aérea en diferentes colores.

    Para ver la leyenda de la llanura aluvial, haga clic en la pestaña "Capas" en la parte inferior de la columna izquierda, debajo de la información del paquete. Verá toda la información contenida en la capa Flood.

    Para ver la leyenda de las llanuras aluviales que se muestran en el mapa aéreo:

    Para el elemento "DRAFT-CHAMP", haga clic en el símbolo entre la casilla de verificación y el texto. Esto le muestra las zonas de inundación. "AE" es la vía de inundación, "AE <Nulo>" es la franja de inundación. Para desactivar la capa "DRAFT-CHAMP", haga clic en la casilla de verificación y la desactivará. Puede volver a activarlo haciendo clic en la casilla de verificación. [NOTA: la capa "DRAFT-CHAMP" se muestra en la parte superior de la capa "Llanuras de inundación de FEMA 2017", por lo que para ver las llanuras de inundación de FEMA, debe desactivar las llanuras de inundación de CHAMP.]

    Siga el mismo procedimiento que el anterior para ver la leyenda de "Llanuras de inundación de FEMA 2017". Las diferentes zonas están etiquetadas en cuanto a lo que son (por ejemplo, "Floodway")

  6. EN PROGRESO

  7. En la década de 1960, el gobierno de los Estados Unidos decidió utilizar la inundación de probabilidad de excedencia anual (AEP) del 1 por ciento como base para el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones. Se pensó que la inundación de 1 por ciento de AEP era un equilibrio justo entre proteger al público y una regulación demasiado estricta. Debido a que la inundación AEP del 1 por ciento tiene una probabilidad de 1 en 100 de ser igualada o superada en cualquier año, también se conoce como la "inundación de 1 años".

  8. Las inundaciones ocurren de manera irregular. La “inundación de 100 años” es una estimación del intervalo de recurrencia promedio a largo plazo, lo que no significa que realmente tengamos 100 años entre cada inundación de mayor o igual magnitud. La “inundación de 100 años” también se conoce como la inundación de probabilidad anual de 1 por ciento, lo que significa que una inundación de esta magnitud tiene una probabilidad de 1 por ciento de ocurrir en un año determinado. Una casa en la llanura aluvial del 1 por ciento (100 años) tiene una probabilidad del 26 por ciento de inundarse al menos una vez durante el período de una hipoteca de 30 años.

  9. La llanura de inundación es cualquier área susceptible de ser inundada por el agua superficial de cualquier fuente. Principalmente, esta es el área adyacente a un río, arroyo, lago, arroyo u otra vía fluvial que está sujeta a inundaciones cuando hay un evento de escorrentía significativo.

    La llanura de inundación se divide típicamente en una zona de inundación y una zona marginal de inundación. La vía de inundación es el canal de un río y las áreas de tierra adyacentes que deben reservarse para descargar la inundación base sin aumentar acumulativamente la elevación de la superficie del agua más de una altura designada. Se espera que estas áreas tengan los flujos más rápidos y profundos durante una inundación. Las áreas marginales de inundación son los bordes exteriores de la llanura de inundación donde los flujos son menos profundos y se mueven más lentamente.

    Más acerca de Floodplain, Flood Fringe y Floodways

  10. Ciertos usos son limitados o incluso prohibidos dentro de la llanura de inundación. En general, las nuevas estructuras, o modificaciones sustanciales o mejoras a las estructuras existentes dentro de la zona de superposición de la inundación son difíciles. La vía de inundación está altamente restringida para fines de desarrollo ya que esta área debe reservarse para transmitir los flujos esperados dentro de estos límites. Hay menos restricciones dentro de las áreas marginales de inundación y generalmente se permiten nuevas estructuras y desarrollos siempre que el desarrollo cumpla con las regulaciones de llanuras de inundación del Condado, incluidos los requisitos de elevación adecuados.

    Se le debe emitir un Permiso de desarrollo de llanuras aluviales del condado de Larimer antes de comenzar cualquier trabajo, incluyendo nivelación, excavación o relleno, en cualquier parte de la llanura de inundación.

  11. Ciertas áreas especiales de peligro de inundación dentro del condado de Larimer están designadas como llanuras de inundación de "Zona aproximada A". Las llanuras de inundación de la Zona A aproximada se desarrollan utilizando un caudal limitado e información topográfica en lugar de información más detallada que incluye Elevaciones de inundación base (BFE). En general, no existe una distinción entre la vía de inundación y la franja de inundación en las planicies de inundación de la Zona A aproximada.

    Antes de que se pueda emitir un permiso de construcción o se pueda desarrollar dentro de una planicie aluvial de la Zona A aproximada, el propietario debe proporcionar un estudio pequeño y detallado específico para esa propiedad que describa los límites de la planicie aluvial. Esto requiere contratar a un ingeniero y agrimensor profesional con licencia para definir mejor la topografía del sitio y los caudales y luego usar la información detallada para definir los límites de la vía de inundación, franja de inundación y proporcionar BFE que se pueden utilizar para cumplir con los requisitos mínimos de elevación. No se permiten nuevos desarrollos dentro de la zona de inundación determinada de una llanura de inundación de la zona aproximada A.

  12. Para determinar si su propiedad se encuentra dentro de un plan de inundación designado por FEMA o localmente, puede comunicarse con el Departamento de Ingeniería del Condado de Larimer o ver la información de la zona de inundación a través del el mapa interactivo. Las áreas de planicie de inundación designadas por FEMA en los Mapas de tarifas de seguro contra inundaciones (FIRMS) también están disponibles en línea a través de Centro de servicios de mapas de FEMA.

    Tenga en cuenta que incluso si su propiedad no se muestra en una planicie de inundación reglamentaria, no significa que no exista riesgo de inundación. Hay muchas áreas en el Condado de Larimer que no se muestran dentro de una llanura de inundación regulada pero que tienen riesgos de inundación indeterminados.

  13. Las estructuras en una llanura de inundación pueden dañarse cuando ocurre una inundación. Algunas estructuras se inundan con frecuencia, mientras que otras
    dañarse solo por los eventos más severos.

    Se puede requerir un seguro contra inundaciones. Si recibe una hipoteca o préstamo de un prestamista asegurado o regulado federalmente, debe tener un seguro contra inundaciones si la estructura se encuentra en una llanura aluvial. En general, el seguro contra inundaciones se puede comprar contactando al agente de seguros de su propietario habitual. Incluso si no está obligado a tener un seguro contra inundaciones, puede ser una buena inversión si vive en una llanura aluvial o cerca de ella.

    Las estructuras en la llanura de inundación deben cumplir con las regulaciones de la llanura de inundación. El condado de Larimer requiere permisos para remodelar, mejorar, expandir o reconstruir cualquier estructura en una llanura de inundación. Para reducir el daño por inundación a largo plazo, se requiere que las estructuras que se mejoran sustancialmente o se dañen sustancialmente cumplan con las regulaciones actuales de llanuras de inundación. Las estructuras sustancialmente dañadas en una vía de inundación no pueden repararse o reemplazarse dentro de la vía de inundación si el daño se debió a una inundación. En el condado de Larimer, el costo de las mejoras se realiza un seguimiento durante un período de 10 años. Ciertos artículos definidos en Mantenimiento de rutina o Trabajo menor pueden ser excluidos. Consulte las secciones separadas sobre Mantenimiento de rutina, trabajo menor y daños sustanciales para obtener descripciones detalladas de estas definiciones.

  14. El mantenimiento de rutina son reparaciones necesarias para mantener una estructura en condiciones seguras y habitables, no activan un permiso de construcción y no están asociados con una mejora general de la estructura o reparación de una estructura dañada. Dichas reparaciones incluyen:

    1. Mantenimiento normal de estructuras tales como re-techado, reemplazo de tejas y reemplazo de revestimiento;
    2. Pintura exterior e interior, empapelado, alicatado, alfombrado, gabinetes, encimeras y acabados similares;
    3. Sellado de sótanos;
    4. Reparación o reemplazo de cristales de ventanas dañados o rotos;
    5. Reparación de sistemas de plomería, sistemas eléctricos, sistemas de calefacción o aire acondicionado y reparación de pozos o sistemas sépticos.
  15. Pequeñas actividades de desarrollo (excepto el llenado, nivelación y excavación) valoradas en menos de $ 2000.

  16. Daño sustancial es daño de cualquier origen sostenido por una estructura por la cual el costo de restaurar la estructura a su condición anterior al daño equivaldría o excedería el 50 por ciento del valor de mercado de la estructura justo antes de que ocurriera el daño.

  17. Depende de en qué zona se encuentre la estructura. Cualquier edificio que se construyó antes de la implementación de las regulaciones de la planicie de inundación tiene una designación de uso no conforme y puede permanecer en su lugar indefinidamente a menos que esté sustancialmente dañado o mejorado sustancialmente. Una vez que está sustancialmente dañado o mejorado sustancialmente, la estructura debe cumplir con las regulaciones actuales, que prohíben ciertos usos.

    Dentro de la vía de inundación (zona crítica), una estructura sustancialmente dañada no puede repararse o reconstruirse según el Código de Uso de la Tierra del Condado de Larimer si el daño fue causado por una inundación. Si el daño fue causado por algo diferente a una inundación o si la estructura se ubicó dentro de la franja de inundación (zona menos crítica), una estructura sustancialmente dañada puede repararse o reconstruirse siempre que se eleve a la elevación reglamentaria de protección contra inundaciones.

  18. El mantenimiento general, como la limpieza de escombros o la vegetación excesiva, se puede realizar sin obtener un permiso de desarrollo de la planicie aluvial. Cualquier restauración bancaria, blindaje, mejoras de canales, etc. requiere la aprobación del Condado de Larimer mediante la emisión de un permiso de desarrollo de planicie aluvial.

    No arroje ni arroje nada en zanjas o arroyos o dentro de la llanura de inundación: la basura y la vegetación arrojadas a un arroyo degradan la calidad del agua y cada pedazo de basura contribuye a las inundaciones.

    Informe de infracciones: informe al Condado de Larimer al (970) 498-5729 cualquier observación de vertido de escombros o limpieza de vegetación dentro de la llanura aluvial.

  19. Debes enviar un Permiso de desarrollo de llanuras aluviales y planes y documentación requeridos al Departamento de Ingeniería del Condado de Larimer. Algunos proyectos dentro de la llanura de inundación requerirán la aprobación de la Junta de Revisión de Inundaciones y / o la Junta de Comisionados del Condado. Los cambios formales en el mapa también requerirán la aprobación de FEMA. La aplicación incluye una lista de verificación que describe toda la documentación requerida y los pasos de aprobación. El Gerente de Llanura de Inundación revisará su solicitud para verificar el cumplimiento de los Distritos de Zona de Superposición de Peligro de Inundación. Para obtener información sobre el permiso de desarrollo de planicie aluvial, comuníquese con nuestro personal de Planicie aluvial al (970) 498-5729 o envíe correo electrónico.

  20. Las agencias estatales y federales también pueden requerir permisos antes de la aprobación de su solicitud de permiso de desarrollo de planicie aluvial con el Condado. Es su responsabilidad obtener los permisos y aprobaciones necesarios antes de presentar una solicitud ante el Condado de Larimer. Otras agencias que pueden tener permisos aplicables incluyen, Cuerpo de Ingenieros del Ejército de EE. UU., División de Recursos Hídricos de Colorado, Agencia de Protección Ambiental, División de Control de Calidad del Agua del Departamento de Salud del Estado, etc.

  21. Puede solicitar un permiso de construcción al mismo tiempo que solicita su permiso de desarrollo de planicie aluvial, pero no se emitirá un permiso de construcción hasta que el Gerente de Planicie de Inundación haya aprobado su permiso de desarrollo de planicie aluvial. Por lo tanto, se recomienda que se comunique con el personal de County Floodplain al (970) 498-5729 o envíe correo electrónico antes de enviar su solicitud. Esto ayuda a abordar cualquier área de preocupación que pueda detener o retrasar el proceso de permisos de construcción.

    Asegúrese de verificar su permiso de construcción para conocer las condiciones de aprobación que deberán abordarse durante la fase de construcción y antes de un certificado de ocupación o carta de finalización. Los certificados de elevación y no ascenso a menudo son necesarios y deben ser completados por agrimensores profesionales registrados e ingenieros con licencia en el estado de Colorado

  22. Un certificado de elevación es un registro oficial que muestra que una estructura o adición ubicada dentro de una llanura de inundación reglamentaria está elevada adecuadamente. El formulario de FEMA debe ser completado por un topógrafo profesional registrado con licencia en el estado de Colorado y debe proporcionar toda la información necesaria para garantizar que la estructura se eleve de acuerdo con los requisitos del edificio. Si un certificado de elevación figura como condición en su permiso de construcción, no se emitirá un certificado de ocupación hasta que se reciba.

  23. Cuando se propone trabajar en una vía de inundación reglamentaria, se requiere un certificado de no aumento con documentación de respaldo. El certificado de no aumento debe ser preparado por un ingeniero profesional con licencia en el estado de Colorado. Este certificado demuestra que se ha realizado un estudio de ingeniería adecuado y verifica que el trabajo propuesto no aumentará las alturas de inundación. Se requiere que se presente el certificado de no aumento con su solicitud de permiso de desarrollo de planicie aluvial. Este proceso generalmente requiere la aprobación de la Junta de Revisión de Inundaciones.

  24. Si su proyecto incluye una solicitud de cambio de mapa, se requiere una variación de la Sección 4.2.2 del Código de Uso de Tierras del Condado de Larimer, una expansión de un uso no conforme, una alteración de la corriente, etc., se requiere la aprobación de la Junta de Revisión de Inundaciones del Condado de Larimer .

    Se procesan proyectos tales como ferrocarriles, calles, carreteras, puentes, estructuras de control de inundaciones y aguas, servicios públicos por encima y por debajo del suelo (excluyendo conexiones de servicio), tuberías, marinas, alquiler de botes, muelles, muelles y muelles que se encuentran dentro de una planicie de inundación reglamentaria. como una revisión especial de Floodplain. Estos proyectos van a la Junta de Revisión de Inundaciones para una recomendación, y luego van a la Junta de Comisionados del Condado para su aprobación final.

  25. Para ser eliminado de la llanura de inundación que se muestra en el Mapa de tarifas de seguro contra inundaciones (FIRM), una estructura debe estar en un terreno que no esté sujeto a inundaciones por una inundación de 100 años. Recuerde, las inundaciones más severas, la erosión, el bloqueo de escombros, etc. pueden ocurrir, y lo hacen, por lo que incluso si su casa se encuentra en terreno elevado, aún puede dañarse por un evento de inundación extrema.

    Si su lote o sitio de construcción está en el gas natural terreno que es más alto que la Elevación de inundación base (BFE) que se muestra en la FIRM, entonces puede solicitar una Enmienda de carta de mapa (LOMA). Para respaldar su solicitud, necesitará que un agrimensor o ingeniero determine la elevación del terreno al lado de su edificio y complete un Certificado de Elevación de FEMA. Si el terreno es más alto que el BFE, entonces FEMA puede emitir un LOMA.

    Si su casa se construyó con relleno que se colocó después de que se preparó el FIRM (dentro de la zona de superposición de franjas de inundación), puede solicitar una Revisión de Carta de Mapa basada en Relleno (LOMR-F). Al igual que con un LOMA, un inspector de tierras o un ingeniero deberá completar un Certificado de Elevación de FEMA. Si el terreno lleno es más alto que el BFE, y si no tiene un sótano, entonces FEMA puede emitir un LOMR-F.

  26. Cualquier edificio que se construyó antes de la implementación de las regulaciones de la planicie de inundación tiene una designación legal de uso no conforme y puede permanecer en su lugar indefinidamente a menos que esté sustancialmente dañado o mejorado sustancialmente. Una vez que está sustancialmente dañado o mejorado sustancialmente, la estructura debe cumplir con la normativa vigente.

Llanura de inundación

Llanura de inundación

A la atención de la llanura de inundación
Departamento de Ingeniería del Condado de Larimer
200 West Oak Street, Suite 3000
PO Box 1190
Fort Collins, CO 80522-1190

(970) 498 5731-o (970) 498-5732
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