Cualquier violación de las regulaciones contenidas en el Condado de Larimer Código de uso del suelo. Las infracciones comunes incluyen: 

  • cuándo y si se permite una ocupación hogareña
  • cuándo y si se permite un alquiler de vacaciones a corto plazo
  • basura excesiva y escombros
  • el uso de vehículos recreativos
  • cuándo y si se permiten "casas pequeñas"
  • la cantidad de caballos y animales de compañía permitidos en un paquete
  • cuándo y si se permiten viviendas múltiples en una parcela
  • si se permite un uso particular en cierto distrito de zonificación
  • la ubicación y uso de letreros, etc. 

Algunos de estos problemas son complicados y, a menudo, varían según la situación. Utilice los enlaces que se proporcionan a continuación para general descripción de algunos de estos problemas. Puede comunicarse con el Planner on Call (POC) del Departamento de Planificación al 970-498-7679 o al correo electrónico para hacer preguntas sobre su situación específica. También puede llamar al 970-498-7683 y preguntar por el personal de Cumplimiento del Código de guardia.   

Si hay una violación del Código de Uso de la Tierra, el miembro del personal de Cumplimiento del Código notificará al Departamento de Planificación y hará que el propietario / inquilino busque la aprobación para el uso que actualmente no está permitido. A veces, esto puede llevar varios meses. 

Las ocupaciones en el hogar se consideran un uso accesorio y están destinadas a permitir a los propietarios el uso completo de su propiedad mientras se mantiene la integridad y el carácter del vecindario. Todas ocupaciones en el hogar debe seguir ciertos requisitos.   Folleto de Ocupaciones en el Hogar.pdf

En general, los alquiler a corto plazo no está permitido a menos que el uso haya recibido la aprobación del Departamento de Planificación. La creciente popularidad de los sitios de alquiler de vacaciones como VRBO, AirBnB, Home Away, etc., ha llevado este problema al frente de muchos departamentos de planificación en todo el país. En el condado de Larimer no incorporado, una vivienda no se puede alquilar por menos de 31 días. Dependiendo del distrito de zonificación, un propietario puede solicitar la aprobación para este uso a través de un Revisión Especial proceso a través del Departamento de Planificación. Si el establecimiento se encuentra en la Área del plan de Estes Valley, por favor contacte al Departamento de Cumplimiento del Código de Estes Park por sus regulaciones.

El término "casa pequeña" generalmente significa una de dos cosas: 1) una casa rodante / remolque / casa sobre ruedas, o 2) una casa pequeña sobre una base, ya sea prefabricada (fabricada / modular) o construida en el sitio. Una "casa pequeña sobre ruedas" se considera un vehículo recreativo (RV) y está regulada por el Código de uso de la tierra en lugar de los Códigos de construcción. Existen restricciones sobre dónde y cuándo se pueden vivir. No se consideran hogares permanentes y no se pueden ocupar durante todo el año. Una casa rodante (incluida una "casa pequeña sobre ruedas") se puede utilizar como alojamiento temporal para uso recreativo, de campamento, de viaje o de temporada. Un RV puede tener su propia potencia de motor o ser montado o remolcado por otro vehículo, incluidos remolques para acampar, remolques de quinta rueda, casas rodantes, remolques de viaje y caravanas de camiones. Otros usos de una casa rodante incluyen viviendas para trabajadores estacionales y una vivienda temporal durante la construcción.    Folleto de las casas diminutas.doc

Se requiere una casa pequeña sobre cimientos para cumplir con las regulaciones del Código Residencial Internacional. Comuníquese con el personal de guardia del edificio para discutir estos requisitos al 970-498-7660. 

No. El condado de Larimer no tiene un código de vivienda que regule el mantenimiento y las reparaciones de las propiedades de alquiler. El condado se limita a hacer cumplir un mínimo estructural estándares de edificios existentes.

No. El condado no tiene un código de mantenimiento de propiedad. Debido a varios factores, incluida la naturaleza agrícola del condado, no existen regulaciones sobre qué tan alto malas hierbas crecer, o si se corta el césped, ya sea que la acera esté despejada de nieve, o la condición destartalada percibida de una estructura. 

El uso de vehículos recreativos como vivienda permanente se ha convertido en una situación y un problema cada vez más común en el condado de Larimer. En su mayor parte, el dueño de una propiedad puede "recrear" en su propiedad vacante de otra manera durante 180 días en un año calendario. Luego, la RV debe retirarse de la propiedad.   Código de uso de la tierra Sección 18.3.5.

Un RV debidamente autorizado y registrado puede almacenarse en una propiedad que tenga una residencia. El registro de RV y el dueño de la propiedad deben ser la misma persona / entidad. Un RV no se puede almacenar en un terreno baldío.  Código de uso de la tierra Sección 18.3.5 y 4.3.10.F

Si. El Código de Uso de la Tierra del Condado de Larimer limita la cantidad de personas no relacionadas a las que se les permite ocupar una residencia ubicada en áreas no incorporadas del Condado, con la excepción de Área del plan de Estes Valley, que está regulado por el Código de Desarrollo de Estes Valley. En no incorporadod Larimer County, una residencia unifamiliar puede estar ocupada por un "Unidad de vivienda" .   Límites de ocupación residencial.pdf.

Un vehículo se considera basura cuando no está registrado, no funciona, es ilegal o está desmantelado. Solo aquellos vehículos que no califican como vehículos chatarra y son propiedad del ocupante de la casa pueden almacenarse afuera siempre que los vehículos tengan licencia, estén asegurados y sean operables.  Código de uso de la tierra Sección 4.3.10.F.  

Un "vehículo basura" se describe de la siguiente manera:  Un vehículo que no funciona (que no puede moverse por su propia fuerza), o que está parcial o totalmente desmantelado o le falta o está dañado todo o parte de su carrocería o no está registrado en el Estado de Colorado como lo exige CRS § 42- 3-103 o por CRS §§ 42-12-401 y 42-12-402, y / o el número de matrícula asignado no está permanentemente unido al vehículo como lo requiere CRS § 42-3-202 o carece de la debida equipo en la medida en que sea inseguro o ilegal de usar en los derechos de paso de la vía pública o que de otro modo no esté equipado con lámparas y otros equipos según lo requerido por CRS §§ 42-4-202—42-4-227. Esta definición no incluye implementos de cría, tractores agrícolas, equipos de granja o rancho o vehículos operados habitualmente en una operación de granja o rancho.

No se permite el almacenamiento al aire libre de basura y escombros. Cualquier acumulación de electrodomésticos, partes de automóviles, muebles viejos, materiales de desecho, etc., que sea una plaga visual para el área, debe eliminarse de la propiedad o almacenarse dentro de una estructura en la propiedad. Solo se permiten artículos que sean accesorios para la residencia, por ejemplo, una parrilla, muebles de jardín, etc.  Código de uso de la tierra Sección 30-255.   

Si el problema es el almacenamiento de basura y escombros, o el almacenamiento al aire libre, el personal de Cumplimiento del Código lo investigará.  Presentar una queja. Si el problema es la basura y la basura, el Departamento de Salud y Medio Ambiente del Condado de Larimer investiga los vertederos ilegales. Puede comunicarse con ellos al 970-498-6775. Como referencia, un “vertedero” es un lugar donde las personas arrojan y / o entierran basura que debe llevarse a un vertedero sanitario apropiado para monitorear olores, emisiones al aire y agua subterránea. 

Primero debe buscar la aprobación de los Departamentos de Planificación y Construcción del Condado de Larimer. La mayoría de los distritos de zonificación permiten una (1) vivienda unifamiliar por lote / parcela. El Código de Uso de la Tierra proporciona varias opciones para unidades adicionales de vivienda accesoria, bajo condiciones específicas. Los usos y estructuras accesorios deben ser 1) secundarios e incidentales al uso principal de la propiedad y 2) ubicados en el mismo lote con el uso principal.   Código de uso del suelo 4.3.10 (H).   Unidades de vivienda accesorias.pdf

Una unidad de vivienda es un edificio o parte del mismo que se utiliza para uso residencial. ¿Qué es una unidad de vivienda ilegal?  Unidad de Vivienda Ilegal.pdfUna unidad de vivienda ilegal es aquella construida u ocupada sin obtener las aprobaciones de uso del suelo necesarias y / o un permiso de construcción adecuado.   Convertir edificios existentes en otros usos Handout.pdf. En algunas circunstancias, es posible legalizar una unidad de vivienda ilegal. Comuníquese con el Planificador de guardia al 970-498-7679 o correo electrónico y el Departamento de Construcción al 970-498-7660 para más detalles. También puede llamar al 970-498-7683 y pedir hablar con el personal de Cumplimiento del Código de guardia. 

Caballos para el uso de un ocupante, y / o sus invitados están permitidos en todos los distritos de zonificación residenciales, siempre que el número de caballos no exceda de un caballo por medio acre como se describe en la Sección 4.3.10 (J) del Uso del Suelo del Condado de Larimer Código.  Código de uso de la tierra Sección 4.3.10 (J).

Puedes tener tantos perros y gatos (animales de compañía) como quieras siempre y cuando no se conviertan en una molestia para el público. Por favor vea el Página del departamento de planificación con respecto a otros animales.   

No. Se prohíbe que una casa móvil de un solo ancho o una estructura similar que NO haya sido construida o diseñada para el propósito específico o uso como un edificio de almacenamiento sea convertida y utilizada como un edificio de almacenamiento en el condado de Larimer.   Código de uso de la tierra Sección 4.3.10.E.

Las regulaciones sobre letreros están destinadas a brindar al público la oportunidad de identificar de manera segura y efectiva los usos y ubicaciones dentro del Condado, equilibrada con el intento de evitar el desorden y proteger la apariencia visual y mantener los valores de la propiedad. Los letreros están regulados de acuerdo con Sección 10 del Código de Uso de Tierras del Condado de Larimer.   Folleto de información sobre carteles.pdf

courthouse-offices

Cumplimiento del código de contacto

200 W. Oak Street, Suite 3100
Fort Collins, CO 80521
(970) 498 7683-o (970) 498-7700
Horario: 8am - 4: 30pm, de lunes a viernes
Directorio del departamento