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La construcción sin un permiso de construcción válido o sin obtener todas las aprobaciones de inspección requeridas son violaciones de los diversos Códigos internacionales de construcción que han sido adoptados por el Departamento de Construcción del Condado de Larimer, según enmendado. Cambiar la ocupación y / o el uso de una estructura, o vivir en una estructura sin un permiso de construcción válido o un Certificado de Ocupación, también son violaciones de los Códigos de Construcción.

Obtener un permiso de construcción, las aprobaciones de inspección requeridas y la autorización para ocupar una estructura es una forma de asegurarse de que su estructura sea segura para que la usen su familia, amigos, empleados y clientes. Le recomendamos que revise los recursos disponibles en el Departamento de construcción del condado de Larimer para estar razonablemente seguro de que su estructura cumple con los reconocidos a nivel nacional mínimo estándares de seguridad. Es más que probable que en algún momento en el futuro alguien quiera probar que su estructura cumple con estos estándares de seguridad. Ese "alguien" podría ser un comprador potencial, un banco o su compañía de seguros. Es posible que su compañía de seguros no pague un reclamo por daños si se descubre que el edificio no cumple con los requisitos del código de construcción. Además, es más probable que se le haga responsable de las lesiones a alguien que usa su edificio si no cumple con los estándares de seguridad requeridos. Puede solicitar que se investigue una propiedad para obtener esta información.

Si se descubre una violación del código de construcción que no se puede resolver, la autoridad legal del Condado para hacer cumplir los códigos de construcción está contenida en el Código de Uso de Tierras del Condado de Larimer, los diversos Códigos de Construcción Internacionales y los estatutos del estado de Colorado. Las regulaciones del código de construcción pueden hacerse cumplir a través de acciones judiciales civiles o penales. Cada tipo de acción judicial puede incluir la imposición de multas o prisión, o ambas. Otros recursos de aplicación también están disponibles.

Muchos propietarios no saben cuándo se requiere un permiso de construcción. La mejor manera de averiguar si necesita un permiso es llamar al Departamento de Construcción. (970-498-7670). La razón del permiso es simple: proporciona garantías en cuanto a la adecuación estructural de los edificios, ayuda a proteger la salud, la seguridad y el bienestar de los ocupantes y garantiza el cumplimiento de las regulaciones aplicables. El proceso de permiso asegura que el trabajo se realice correctamente. Requisitos de permisos de construcción.pdf

Si COMIENZA la construcción sin un permiso de construcción requerido, se emitirá una 'Orden de detención de trabajo'. Todo el trabajo adicional en la estructura / cubierta debe detenerse inmediatamente hasta que se obtenga un permiso de construcción para trabajo que ya está hecho y eso está destinado a hacerse. Como folleto de construcción construida Es posible que deba pagar tarifas adicionales que son DOBLES de lo que sería la tarifa de permiso normal. Uno de los problemas más comunes asociados con el trabajo iniciado sin un permiso es la posibilidad de que la ubicación de la estructura (incluidas las cubiertas) no cumpla requisitos de retroceso para el paquete Si esto sucede, el Propietario deberá solicitar una variación de retroceso, mover o posiblemente eliminar la estructura / cubierta. Después de que se expida un permiso de construcción, es posible que deba descubrir el trabajo que ha sido cubierto para que pueda inspeccionarse o contratar a un ingeniero con licencia para garantizar la integridad estructural de lo que no se puede ver, todo con un costo adicional para el propietario.

Si. Colorado es un estado de "cuidado con el comprador". En consecuencia, si hay una violación pendiente en la propiedad cuando se compra, la violación no desaparece con un nuevo propietario. Sigue siendo una violación hasta que se rectifique. El nuevo propietario puede trabajar con el personal de Cumplimiento del Código para cumplir con la propiedad a través de nuestro Proceso de construcción "tal como está construido" o trabajando con el Departamento de Planificación para obtener la aprobación para un uso ilegal.

En general, los alquiler a corto plazo no está permitido a menos que el uso haya recibido la aprobación del Departamento de Planificación. La creciente popularidad de los sitios de alquiler de vacaciones como VRBO, AirBnB, Home Away, etc., ha llevado este problema a la vanguardia de muchos departamentos de planificación en todo el país. En no incorporado Condado de Larimer, una vivienda no se puede alquilar por menos de 31 días. Dependiendo del distrito de zonificación, un propietario puede solicitar la aprobación para este uso a través de un Revisión Especial proceso a través del Departamento de Planificación. Tenga en cuenta que si la propiedad se encuentra en el Área del plan de Estes Valley, por favor contacte al Departamento de Cumplimiento del Código de Estes Park por sus regulaciones.

El término "casa pequeña" generalmente significa una de dos cosas: 1) una casa rodante / remolque / casa sobre ruedas, o 2) una casa pequeña sobre una base, ya sea prefabricada (fabricada / modular) o construida en el sitio. Una "pequeña casa sobre ruedas" se considera un Vehículo Recreativo (RV) y está regulada por el Código de Uso del Suelo en lugar de los Códigos de Construcción. Existen restricciones sobre dónde y cuándo se pueden vivir. No se consideran hogares permanentes y no se pueden ocupar durante todo el año. Un vehículo recreativo (que incluye una "pequeña casa sobre ruedas") se puede usar como vivienda temporal para uso recreativo, de campamento, de viaje o de temporada. Un vehículo recreativo puede tener su propia potencia de motor o ser montado o remolcado por otro vehículo, incluidos remolques de camping, remolques de quinta rueda, autocaravanas, remolques de viaje y autocaravanas. Otros usos de un RV incluyen viviendas para trabajadores temporales y una vivienda temporal durante la construcción.

Se requiere una casa pequeña sobre una base para cumplir con las regulaciones del Código Residencial Internacional. Comuníquese con el personal del edificio de guardia para hablar sobre estos requisitos al 970-498-7660. Folleto de Tiny House.pdf

No. Si ya tiene una residencia en su propiedad, primero debe determinarse si el accesorio vivienda.pdf cumplirá con las regulaciones del Código de Uso de Tierras del Condado de Larimer. If Las regulaciones del Código de Uso de la Tierra permiten una segunda residencia, y cuando se obtiene la aprobación, se debe determinar si la estructura misma se puede cambiar de manera segura a un espacio habitable. Esto se realiza a través del proceso de permiso de construcción cuando se abordan problemas de construcción, incendio, suelo, transporte, alcantarillado y saneamiento. El aspecto más serio de convertir estructuras en unidades de vivienda sin un permiso de construcción es que a menudo crea condiciones deficientes y potencialmente peligrosas. Esto puede conducir a resultados potencialmente trágicos. Convertir edificios existentes en otros usos Handout.pdf

Los cobertizos residenciales o agrícolas, el equipo de juegos, los recintos de bombas, los invernaderos y los cenadores, ya sean portátiles o permanentes, son estructuras separadas. Estas estructuras deben construirse según los estándares actuales del código de construcción. Los edificios de menos de 120 pies cuadrados no necesitan un permiso, pero deben cumplir requisitos de retroceso. Estructuras separadas -120 pies cuadrados o menos.pdf

Una unidad de vivienda es un edificio o parte del mismo que se usa para ocupación residencial. ¿Qué es una unidad de vivienda ilegal? Una unidad de vivienda ilegal es aquella construida u ocupada sin obtener las aprobaciones de uso del suelo necesarias y / o el permiso de construcción adecuado. Unidades de vivienda ilegal.pdf En algunas circunstancias es posible legalizar una unidad de vivienda ilegal. Comuníquese con el planificador de guardia al 970-498-7679 o correo electrónico, y el Departamento de Construcción al 970-498-7660 para más detalles. También puede llamar al 970-498-7683 y pedir hablar con el personal de Cumplimiento del Código de guardia.

Si. Hay varias consideraciones que deben tenerse en cuenta con los cambios de inquilinos. Un nuevo inquilino probablemente usará el espacio para un propósito diferente al inquilino anterior. Como mínimo, puede ser necesario obtener un permiso de construcción de cambio de ocupación. Requisitos de remodelación de acabado de inquilino comercial Las ocupaciones mixtas pueden ser peligrosas y deben tener la construcción adecuada en su lugar.

Si el Oficial Jefe de Construcción determina que un edificio o estructura es peligroso, de modo que existan condiciones o defectos en la medida en que la vida, la salud, la propiedad o la seguridad o el público o sus ocupantes estén en peligro, el edificio o la estructura pueden estar sujetos a demolición de conformidad con los códigos adoptados. Sin embargo, al comenzar cualquier acción formal de cumplimiento, el Condado debe garantizar el debido proceso a la persona responsable. El debido proceso requiere un aviso razonable y una oportunidad para una audiencia antes de que el Condado pueda interferir con el interés significativo de la propiedad de una persona.

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