El Departamento de Cumplimiento del Código busca mejorar la salud, la seguridad y el bienestar general de los ciudadanos a través de la aplicación eficiente y efectiva de: 

El condado de Larimer limita al norte con el estado de Wyoming, al sur con el condado de Boulder, al oeste con los condados de Grand y Jackson, y al este con el condado de Weld, que abarca más de 2,600 millas cuadradas. El Departamento de Cumplimiento del Código responde a las quejas y hace cumplir las regulaciones del Condado dentro de no incorporado áreas en el condado de Larimer, es decir, todas las áreas que no se encuentran dentro de los límites específicos de una ciudad o pueblo, como Fort Collins, Loveland, Estes Park, Wellington, Berthoud, Timnath y Tierras estatales y federales. Actualmente, hay tres inspectores de cumplimiento del código y un especialista en cumplimiento del código que responden a las quejas.  

Primero, llame al personal de Cumplimiento del Código de guardia (970-498-7683) para confirmar si la situación es una violación de las regulaciones del Condado. En segundo lugar, intente ponerse en contacto con la persona responsable. Describe tu percepción del problema y cómo te afecta, luego analiza las posibles soluciones al problema. En tercer lugar, si no puede resolver el problema, presentar una queja al Departamento de Cumplimiento del Código.

Usted puede presentar una queja por escrito en nuestra oficina, por teléfono o completando nuestro formulario rellenable en línea. Si desea presentar una queja por teléfono, llame al 970-498-7683 y pida hablar con el personal de Cumplimiento del Código de guardia. Tenga en cuenta que los formularios de quejas son registros públicos sujetos a divulgación de conformidad con la ley estatal. 

A cada caso de cumplimiento del código se le asigna una letra ( Clasificación de prioridad de cumplimiento del código.pdf ) de “A” a “D”. "A" es la prioridad más alta. El personal de Cumplimiento del Código procesa los casos en el orden de clasificación de prioridad. Algunos problemas solo se investigan si se presenta una queja por escrito. Otros problemas pueden investigarse sin una queja por escrito o de forma proactiva.  Presentar una queja.

Todas las violaciones del código pueden no alcanzar un grado de importancia que justifique el tiempo continuo del personal y el gasto de más fondos del Condado. Por ejemplo, si existe una cerca de 6'1 ”donde 6 'es el estándar, es poco probable que alguien encuentre que la violación amerita el mismo grado de tiempo del personal que una familia que vive en una residencia sin haber obtenido las aprobaciones de inspección requeridas. En estos casos, el personal de Cumplimiento del Código tiene la capacidad de determinar que, aunque existe una infracción técnica, la infracción no alcanza un grado de importancia que justifique un mayor gasto de tiempo del personal y recursos del Condado.   Calificaciones de prioridad de cumplimiento del código.pdf

El estándar de “cumplimiento sustancial” es fundamental para administrar los escasos recursos del condado. El cumplimiento sustancial permite al personal de Cumplimiento del Código cerrar aquellos casos que satisfacen fundamentalmente los requisitos del Condado. Por ejemplo, cuando el dueño de una propiedad hace que la propiedad cumpla con los requisitos mitigando las infracciones más graves y significativas, pero aún tiene una infracción menor pendiente, el personal de Cumplimiento del Código informará al propietario de este problema con un aviso que enumere los elementos que se han corregido y elementos menores que el propietario debe corregir, pero que el personal no perseguirá activamente (a menos que, por supuesto, las infracciones menores se vuelvan más graves en una fecha posterior).  

El condado de Larimer es un condado "legal" y recibe su dirección de los estatutos estatales. En consecuencia, el personal de Cumplimiento del Código no tiene la autoridad para emitir multas por ningún tipo de infracción, como suelen hacer los Departamentos de Cumplimiento del Código dentro de un municipio. Estas son las herramientas disponibles para el personal de Cumplimiento del Código:

Las herramientas de aplicación que se utilizan incluyen: 

  • Cumplimiento voluntario: Los miembros del personal de Cumplimiento del Código se esfuerzan y trabajan con los propietarios para lograr el cumplimiento voluntario.
  • Reuniones públicas: Si el cumplimiento voluntario no es posible por violaciones al Código de Uso de la Tierra, se puede programar una reunión pública ante la Junta de Comisionados del Condado cuando 1) el dueño de la propiedad no ha respondido a los intentos de un miembro del personal de Cumplimiento del Código para resolver el problema; o 2) el dueño de la propiedad no logra un progreso satisfactorio y oportuno hacia la resolución de una violación del Código de Uso de la Tierra. En la reunión pública, el personal de Cumplimiento del Código describe la naturaleza de la infracción y lo que se requiere para que la propiedad cumpla. El dueño de la propiedad también tiene tiempo para dar su presentación a los Comisionados. También se invita a los vecinos y al público que asiste a la reunión a expresar sus inquietudes. Después de escuchar todos los intereses, la Junta de Comisionados del Condado determina la acción apropiada a tomar. 
  • Procedimientos judiciales: Una infracción que no se resuelva en el tiempo determinado por los Comisionados y / o sea remitida a la Oficina del Fiscal del Condado se manejará en el sistema judicial. El Fiscal del Condado está autorizado a utilizar el proceso judicial para hacer cumplir las regulaciones del Condado tanto del Código de Uso de la Tierra del Condado de Larimer como de los Códigos Internacionales de Construcción. 
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Cumplimiento del código de contacto

200 W. Oak Street, Suite 3100
Fort Collins, CO 80521
(970) 498 7683-o (970) 498-7700
Horario: 8am - 4: 30pm, de lunes a viernes
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