Operaciones de Desarrollo Comunitario COVID-19

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El condado de Larimer está dividido en dos áreas ("B" y "C") por área de peligro de incendios forestales y requisitos de techado. El área "B" es la ladera y las zonas montañosas; El área "C" está a lo largo del rango frontal. Debido a la prevalencia de suelos retráctiles / hinchados en el Condado de Larimer, especialmente a lo largo de Front Range, un plan de cimentación y cimientos diseñados o un informe de suelos específicos del sitio que indica que se requerirá un suelo no expansivo en todos los sitios en el área "C".

Las nuevas subdivisiones ya tienen informes de suelo realizados en la etapa de desarrollo, y se señalan si se requieren cimientos y cimientos diseñados. Estos requisitos preceptivos se aplican a subdivisiones más antiguas, parcelas de metes y límites, y subdivisiones o extensiones de 35 acres en el área "C". Si su informe de suelos indica que los cimientos se pueden verter en zapatas convencionales, entonces se pueden usar los estándares mínimos de zapatas del condado y no se requieren diseños de cimientos diseñados. De lo contrario, se requerirán cimientos y cimientos diseñados.

Excepciones: cubiertas de patio y porches no cerrados, cubiertas, edificios de postes agrícolas de un piso de menos de 3000 pies cuadrados, y edificios de servicios públicos independientes de un piso sin calefacción y accesorios de menos de 24 pies de profundidad (longitud de armadura) y 48 pies de ancho están exentos de zapatas de ingeniería y fundamentos cuando cumplen con los Estándares de Diseño Prescriptivo del Condado de Larimer.

En el área "B" (estribaciones y montañas) donde la aprobación de la subdivisión requiere una base y una base de ingeniería, se requerirá un diseño de ingeniería. (Consulte a continuación para conocer otros requisitos de cimientos diseñados). Si se construye en o cerca de una pendiente empinada o donde se indica la presencia de suelos encogidos / hinchados, se puede requerir un sistema de cimientos diseñado. Se requieren perfiles de pendiente en planos no diseñados en el área "B" para mostrar la inclinación del terreno a 50 pies alrededor de la estructura.

Otros requisitos de la Fundación de Ingeniería Registrada de Colorado incluyen:

  • Todos los edificios de acero, en todo el condado.
  • Todos los muros de cimentación de más de 9'-0 "y todos los muros de contención de 4'-0" y más de altura, en todo el condado.
  • Todos los proyectos comerciales, en todo el condado.
  • Todos los diseños de edificios no convencionales y sistemas de cimientos, en todo el condado.
  • Edificios de servicios públicos, dependiendo del tamaño y tipo de construcción (edificios de acero con vigas de acero que imponen cargas puntuales, por ejemplo) en todo el condado.
  • Todas las estructuras habitables dentro de 15 pies del pie de una pendiente o dentro de los 40 pies de la parte superior de una pendiente cuando la pendiente excede 1 unidad vertical en 3 unidades horizontales.

Nota: El informe de suelos y los requisitos de cimientos y cimientos diseñados por primera vez entraron en vigencia el 1 de septiembre de 1999