Operaciones de Desarrollo Comunitario COVID-19

Debido a la emergencia de salud pública de COVID-19, estamos cambiando temporalmente la forma en que brindamos nuestros servicios. Por favor lea la declaración completa aquí.

Hemos desarrollado pautas para la expansión temporal al aire libre de negocios bajo pautas de salud pública estatales y del condado.
Por favor lea esas pautas aquí
Ver declaraciones individuales para Edificios, El cumplimiento del Código, sonido magistral. y Planificación

 

 

La tarjeta amarilla de permiso de construcción debe estar publicada en el sitio de trabajo. El número de dirección debe publicarse en County Road o en la calle. Su copia de los planos aprobados debe estar en el sitio de trabajo para que el inspector los revise para que se realice la inspección.

Se requerirá una tarifa de reinspección si la tarjeta de permiso y los planos no están en el lugar para la inspección. Esto es por el tiempo del inspector y se requiere un viaje adicional para regresar para su inspección. El inspector de edificios también puede evaluar la tarifa de reinspección en casos de viajes repetidos con avisos de corrección o según lo considere necesario.

La mayoría de las áreas del condado de Larimer se inspeccionan a diario. Hay un área (área 5) que es solo lunes, martes y jueves, mientras que otra (área 6) es solo miércoles y viernes. Para ver un mapa de las áreas de inspección, haga clic en aquí. Si no está seguro de qué área corresponde a su permiso, llame a nuestras oficinas al (970) 498-7700. Para solicitar una inspección, llame al (970) 498-7697 o utilice nuestro Portal de acceso al cliente. Debe tener el permiso y los números IVR para programar las inspecciones solo por teléfono.

Las solicitudes confirmadas antes de las 11:59 p.m. se pueden hacer el siguiente día hábil. Las solicitudes recibidas a las 12:00 a.m. o más tarde se realizarán no antes del día siguiente al siguiente día hábil.

SOLO se considerarán las solicitudes de programación AM o PM SOLO para las inspecciones cuando se deba programar el concreto o cuando se requiera que alguien esté en casa para el acceso del inspector. Si bien tratamos de cumplir con las solicitudes de tiempo, la cantidad, el tipo y el espaciado de todas las inspecciones significa que no siempre podemos atender las solicitudes. Llame a su inspector entre las 8 y las 8:30 a.m. para confirmar su hora de inspección y / o verificar el portal mirar las "inspecciones de hoy".

Específicamente, solo consideraremos las solicitudes de AM o PM para estos tipos de inspección:

· Zapatas

· Fundación

· Plomería subterránea, línea de gas, HVAC o mitigación de radón

· Losa estructural

· Aislamiento de losa

· Varios permisos de inspecciones interiores (caldera, horno, chimenea, calentador de agua, etc.)

Antes de solicitar una inspección, los elementos a completar se enumeran a continuación:

  • Pines de propiedad ubicados
  • Formas de hormigón, colocadas en suelo no perturbado, instaladas como se muestra en los planos aprobados. Acero de refuerzo, en su lugar, apoyado y empalmes atados. (El concreto no se puede colocar antes de la aprobación de la inspección)
  • Los cajones deben ser inspeccionados por el ingeniero de registro, con una carta con sello húmedo que apruebe los cajones entregados al inspector.
  • Si su ingeniero de diseño requiere una inspección de pozo abierto, debe comunicarse con ese ingeniero para una inspección después de que se excava el espacio de arrastre o el sótano y antes de formar una base para asegurarse de que el suelo y la capa freática estén de acuerdo con los perímetros de diseño.
  • En el momento de la inspección de equilibrio y retroceso, si se encuentra en un área de peligro de incendios forestales, se requiere la inspección inicial de incendios forestales. Tenga en cuenta al llamar para las inspecciones que la inspección inicial de incendios forestales debe llevarse a cabo. Consulte las páginas 16-18 para obtener información sobre seguridad contra incendios forestales.
  • Formas de hormigón, niveladas y aplomadas, instaladas como se muestra en los planos aprobados. Acero de refuerzo, en su lugar, apoyado y empalmes atados. (El concreto no se puede colocar antes de la aprobación de la inspección)
  • Si se requiere una certificación de topógrafo bajo este permiso (consulte las condiciones de aprobación en la tarjeta de permiso), debe proporcionarse en el momento de la inspección de la fundación.
  • Se requiere una carta de certificación del contratista que indique que la humedad y el drenaje perimetral exterior están instalados según el código y deben presentarse al momento de la inspección de la estructura.
  • Se requiere una inspección de plomería subterránea después de que todo el drenaje, desecho y tubería de ventilación (debajo y hasta el nivel) esté en su lugar, visible y bajo prueba.
  • La línea de suministro de agua se debe tropezar en el sótano o espacio de acceso.
  • Envuelva toda la tubería donde penetre la losa.
  • La tubería de drenaje, desagüe y ventilación se debe probar con agua o aire:
    • Prueba de agua: la prueba de agua se debe aplicar al sistema de drenaje, desagüe y ventilación, ya sea en su totalidad o en secciones. Si se aplica a todo el sistema, todas las aberturas de la tubería deben estar bien cerradas, excepto la abertura más alta y el sistema lleno de agua, pero ninguna sección debe probarse con menos de diez (10) pies de altura de agua. El agua se mantendrá en el sistema, o en la porción bajo prueba, durante al menos 15 minutos antes de que comience la inspección. El sistema no debe mostrar evidencia de fugas.
    • Prueba de aire: la prueba de aire se debe realizar conectando un aparato de prueba de compresor de aire a cualquier abertura adecuada y, después de cerrar todas las demás aberturas del sistema, forzar el aire en el sistema hasta que haya una presión manométrica uniforme de cinco libras por pulgada cuadrada. . La presión se mantendrá sin la introducción de aire adicional durante un período de al menos 15 minutos antes de que comience la inspección.
  • Si se requiere un sistema de mitigación de radón para esta parcela (consulte las condiciones de aprobación en la tarjeta de permiso), el trabajo de la subestructura debe estar listo en el momento de la inspección de las tuberías subterráneas. La losa del piso no se puede verter hasta que esto se complete.
  • Si tiene un sótano de salida, el Código de Energía exige el aislamiento de losas. El aislamiento del perímetro debe estar listo en el momento de la inspección de plomería subterránea y la base no se puede rellenar hasta que se apruebe.

Se requiere una inspección de arriostramiento de paredes estrechas donde se instalen menos de 2 pies de revestimiento estructural de madera en el garaje o en la abertura de la ventana. La inspección requirió antes de instalar la barrera climática y el revestimiento y la certificación de los sujetadores de revestimiento firmados y en el sitio. Además, se debe inspeccionar el techo del pórtico o la estructura de la cubierta (como las columnas que se pueden envolver o los techos que se pueden ablandar) antes de cubrirlos.

  • Se requiere cuando figura como una de las condiciones de aprobación de la subdivisión.
  • Inspección de todas las tuberías de radón de la losa antes de verter la losa.
  • El resto de la inspección de mitigación de radón se inspeccionará en el momento de las inspecciones preliminares.
  • Las inspecciones de losas interiores solo se requieren cuando la losa se vierte monolíticamente con el muro de cimentación; cuando la losa requiere un refuerzo superior a 6x6 10/10 wwm; o cuando se construyen equipos, conductos, accesorios para tuberías y otros elementos de equipos auxiliares en losa y debajo de la losa. (La explanada exterior, incluidas las entradas de vehículos, está exenta)
  • Todos los artículos que se colocarán en la losa están en su lugar y el suelo está compactado.
  • El concreto no se puede colocar antes de la aprobación de la inspección.
  • Se debe realizar una inspección completa después de que todas las tuberías de drenaje, desperdicio y ventilación estén en su lugar.
  • Las tuberías de drenaje, desagüe y ventilación se deben probar con agua o aire. (Consulte Plomería subterránea para obtener información sobre la prueba).
  • Esta inspección se realizará antes o durante la inspección de la estructura, después de que la ventilación de la chimenea, los conductos de calor y el aire de combustión del calentador y los conductos de escape estén en su lugar.
  • Los espacios libres y la ventilación deben ser según lo requerido por la lista del fabricante y estas listas deben estar en el sitio de trabajo para su inspección.
  • Equipos de calefacción y refrigeración dimensionados según el Manual J y conductos dimensionados adecuadamente.
  • Inspección general de las tuberías: esta inspección se debe realizar después de que se hayan instalado todas las tuberías de gas autorizadas por el permiso y antes de que dichas tuberías se hayan cubierto u ocultado, o se haya conectado a ellas cualquier accesorio o artefacto. Esta inspección incluirá la determinación de que el tamaño, el material y la instalación de la tubería de gas cumplen con los requisitos del Código. El propietario debe realizar una prueba de presión. Esta prueba de presión, incluido el manómetro, es suministrada e instalada por el propietario y verificada por el inspector. La tubería de gas deberá soportar una presión manométrica de 10 libras por pulgada cuadrada. Para verificar que no existan fugas en la línea, las 10 libras no deben fluctuar y la inspección no pasará si el indicador está en 12 libras u 8 libras (es decir, deben existir 10 libras, ni más ni menos). Para propano desde el tanque hasta el regulador de presión de la casa, se requieren 30 libras si existen juntas en la línea. Proporcione una profundidad de 18 "para tuberías de cobre, polietileno (el PE requiere un cable trazador de calibre 18 o cinta metálica) y hierro negro envuelto en fábrica. (La tubería envuelta en campo no se puede instalar bajo tierra). Si utiliza un sistema de presión elevada (2 psi o medidor mayor), se requiere una prueba de presión 30 # aguas arriba del regulador, que se comprobará al final.
  • Inspección final de las tuberías: esta inspección se realizará después de que se hayan instalado todas las tuberías de gas autorizadas por el permiso y se hayan conectado todos los accesorios, artefactos o válvulas de cierre. Se requiere una válvula de cierre para cada aparato y en el exterior de la casa móvil.
  • Las chimeneas de leña deben cumplir con el condado requisitos de emisiones de combustión limpia.
  • Las inspecciones de ventilación de chimenea o estufa de leña sin holgura se realizarán durante la inspección de calefacción y ventilación.
  • Las inspecciones de la chimenea de albañilería (a) la caja de fuego, la garganta y el amortiguador están en su lugar, y la primera loseta de humos está lista para instalarse; y (b) después de que todas las losetas de humos estén en su lugar antes de tapar.
  • La chimenea de la estufa de leña se instalará e inspeccionará en el momento de las inspecciones de calor y ventilación. La estufa de leña debe estar en su lugar en el momento de la inspección final o con la tapa de ventilación terminada. Las instrucciones de instalación de la estufa de leña deben estar en el sitio para la inspección final, de modo que se pueda verificar el espacio libre para combustibles y ventilación.
  • Los espacios libres para combustibles solo pueden reducirse con un conjunto de espacio reducido listado (es decir, de Durrock TM o Wonderboard TM), o la lista del fabricante.
  • La casa completa debe estar enmarcada, todas las ventanas instaladas y el exterior del clima completo.
  • Techo completo, bloqueo de fuego y arriostramiento en su lugar, tuberías y tuberías de calefacción y calefacción completadas.
  • Aprobado eléctrico está aprobado.
  • Los dibujos del ingeniero de armadura estampada y el diseño de la armadura deben estar con los planos aprobados por el condado para que el inspector verifique los arriostramientos de armadura.
  • Si es necesario, el sistema de rociadores contra incendios debe ser inspeccionado y aprobado por la agencia de inspección (antes de solicitar la inspección del marco). (Consulte la hoja de estado de la subdivisión para ver si se requiere un rociador).
  • Toda la madera estructural debe ser clasificada.
  • Todas las cartas de ingeniero requeridas en zapatas y cimientos, y certificaciones de drenaje perimetral, impermeabilización / impermeabilización, techo y pared deben estar en el sitio para el inspector.
  • Llamado después de completar el techo y necesita dejar una prueba de la etiqueta de Clase A o B en las estribaciones o montañas y Clase A, B o C a lo largo del rango frontal.
  • Carta de certificación del contratista de techos que indica que los sujetadores de techo instalados según los requisitos del fabricante para las velocidades de viento apropiadas del condado de Larimer y la barrera de hielo del techo se usaron en el área de viento fuerte.
  • Después del marco, las inspecciones eléctricas, las inspecciones eléctricas son aprobadas o autorizadas para aislar por su inspector, y las etiquetas de factor U se dejan en las ventanas y tragaluces hasta que se apruebe la inspección de aislamiento.
  • Todas las paredes aisladas y todas las penetraciones al edificio envueltas selladas, calafateadas, empaquetadas, burletes o de otro modo selladas en lo siguiente: Todas las juntas, uniones y penetraciones; Ventanas, puertas y tragaluces construidos en el lugar; Aberturas entre conjuntos de puertas y ventanas y sus respectivas jambas y marcos; Penetraciones de servicios públicos; Techos caídos o persecuciones adyacentes a la envolvente térmica; Paredes de rodilla; Paredes y techos que separan el garaje de los espacios acondicionados; Detrás de bañeras y duchas en paredes exteriores; Paredes comunes entre unidades de vivienda; Aberturas de acceso al ático; Unión de viguetas de borde; y Otras fuentes de infiltración, como las luces empotradas, deben cumplir una de las siguientes condiciones: Tipo 1c clasificado sin penetraciones entre el interior de la lámpara y la cavidad del techo. Tipo 1c o no 1c e instalado en una caja sellada construida con pánel de yeso u otro conjunto aprobado. Tipo 1c clasificado, probado y etiquetado para ser "hermético".
  • Los retardadores de vapor de Clase I o II deben instalarse en el lado interior "cálido en invierno" de todos los techos, paredes y pisos enmarcados sin ventilación. Los métodos típicos utilizados son: aislamiento con revestimiento de kraft, láminas de polietileno e imprimadores / pinturas con retardador de vapor.
  • Los conductos de suministro ubicados dentro de espacios de arrastre no acondicionados, sótanos, áticos y cavidades de paredes enmarcadas deben aislarse a R-8 y el aire de retorno debe aislarse a R-6.0.
  • Todas las uniones de ductos, costuras longitudinales y transversales, y conexiones en ductos, deberán estar bien sujetas y selladas con soldaduras, juntas, masillas (adhesivos), sistemas o cintas de tela incrustada con masilla. Las cintas y masillas utilizadas para sellar los conductos se deben enumerar y etiquetar de acuerdo con UL 181A o UL 181B. Las conexiones de los conductos a las bridas o al sistema de distribución de aire deben sellarse y sujetarse mecánicamente. La cinta adhesiva no listada no está permitida como sellador en ningún conducto metálico.
  • El aislamiento del ático soplado se inspeccionará en la inspección final, al igual que las mantas de aislamiento expuestas unidas a paredes de concreto sin terminar en el sótano y en los espacios de arrastre.
  • No cubra correcciones no resueltas de inspecciones anteriores.
  • Se requiere solo cuando se requiere una construcción con clasificación resistente al fuego entre las unidades de vivienda y cuando las paredes exteriores están a tres pies de la línea de propiedad.
  • Los cortafuegos cuando sea necesario inspeccionar se realizarán después de que el panel de yeso esté en su lugar, pero antes de que las juntas y los sujetadores de paneles de yeso o yeso se peguen y terminen.
  • Se requerirá que todas las estructuras residenciales de madera tengan una barrera resistente a la intemperie.
  • Primera carta de certificación que certifica que el instalador envolvió ventanas, puertas y revestimiento de madera de acuerdo con los criterios de aceptación de ICC y los requisitos de instalación de su fabricante.
  • La segunda carta de certificación certifica que el sellador está instalado según los criterios de aceptación de ICC y los requisitos de instalación de su fabricante.
  • Inspección final: se realizará después de terminar la nivelación, y el edificio está terminado y listo para ser ocupado, y el inspector estatal firma la instalación eléctrica final. (Las alfombras y otros revestimientos de piso, molduras y puertas, excepto para el garaje, no necesitan completarse para CO total.) Todas las condiciones de aprobación aplicables, como Certificación de drenaje, prueba de radón, etc., deben proporcionarse para el certificado de ocupación completo.
  • Se pueden emitir certificados de ocupación temporales (TCO), pero solo cuando se hayan abordado todos los problemas de seguridad de la vida y se haya pagado una tarifa de TCO.
  • Habrá una tarifa de $ 600 por el certificado de ocupación temporal. Un Certificado de Ocupación Temporal será válido por seis meses. Si se emite un Certificado de ocupación completo dentro del primer mes, se reembolsarán todos menos $ 40. Si se emite un Certificado de ocupación completo antes del vencimiento de seis meses, se reembolsará $ 100 por cada mes completo restante del período de validez original de seis meses del Certificado de ocupación temporal.
  • Los problemas de seguridad de la vida incluyen:
    • Un baño completo de trabajo, con ducha o bañera.
    • Fregadero de cocina para instalar y trabajar
    • Sistema de calefacción, horno y calentador de agua, para ser instalado y funcionando
    • Final eléctrico para ser aprobado
    • Departamento de salud final si corresponde para ser aprobado
    • Acceso y finales de inundación, si corresponde, para ser aprobado
    • Todas las escaleras, pasamanos y barandas se instalarán por código
    • Inspección final de incendios forestales y cualquier otro problema de seguridad de la vida
    • Aprobación final del departamento de bomberos aplicable si así lo requieren las condiciones de aprobación

Una vez que se reciben todas las inspecciones finales, se emite un certificado de ocupación para permisos residenciales y comerciales. No se emiten certificados de ocupación para cabañas, sin embargo, se emite una Carta de finalización. Las estructuras accesorias, como graneros, garajes o edificios de almacenamiento pueden solicitar una Carta de finalización cuando se haya aprobado la inspección final. Si no está seguro de qué inspecciones finales se requieren antes de la emisión del certificado de ocupación, comuníquese con nuestras oficinas.

El Funcionario del Edificio requiere que los inspectores cobren $ 48 por una inspección que no está lista como se solicitó. El cargo de $ 48 no se evaluará si se contacta a la oficina y se cancela la inspección antes de que llegue el inspector. Llame lo antes posible para evitar que se cobre esta tarifa.