Operaciones de Desarrollo Comunitario COVID-19

Debido a la emergencia de salud pública de COVID-19, estamos cambiando temporalmente la forma en que brindamos nuestros servicios. Por favor lea la declaración completa aquí.

Hemos desarrollado pautas para la expansión temporal al aire libre de negocios bajo pautas de salud pública estatales y del condado.
Por favor lea esas pautas aquí
Ver declaraciones individuales para Edificios, El cumplimiento del Código, sonido magistral. y Planificación

Preguntas Frecuentes

  1. Los códigos de construcción se adoptan y se aplican en todo el mundo para garantizar que las estructuras en las que vivimos, trabajamos y jugamos cumplen con los estándares mínimos reconocidos para la protección contra el colapso estructural, incendio, explosión, riesgos para la salud y otros peligros potenciales.

  2. Cada tipo de permiso tiene diferentes requisitos de presentación para el proceso de revisión. Se recomienda que llame al Departamento de Construcción y hable con el personal sobre el alcance del trabajo y los requisitos para la presentación. El Departamento de Construcción tiene varios folletos disponibles en la oficina o en la página web que proporcionan una guía para los requisitos de presentación. Obtenga más información sobre los permisos de construcción.

  3. Muchos propietarios no saben cuándo se requiere un permiso. Para obtener información sobre qué tipos de proyectos requieren y no requieren un permiso, Requisitos de permiso de construcción Como regla general, la respuesta es SÍ: cualquier trabajo de construcción que esté regulado por los códigos de construcción adoptados y las normas de seguridad pública y contra incendios requiere un permiso antes de que el trabajo pueda comenzar. La mejor manera de averiguar si necesita un permiso es llamar al Departamento de Construcción. Discuta sus planes con el personal del Departamento de Construcción antes de comenzar la construcción para determinar si necesita un permiso. El miembro del personal responderá sus preguntas de construcción y puede brindarle valiosos consejos.

  4. Siempre que la parcela vacante se divida en zona residencial, una casa prefabricada se puede colocar fuera de un parque de casas prefabricadas. Para información ver Casas prefabricadas fuera de un parque de casas prefabricadas.

  5. ver el Información sobre chimeneas y estufas de leñapara obtener más información.

  6. Actualmente reconocemos los requisitos mínimos de los cimientos típicamente en el área de techado clase 'C'. Las subdivisiones pueden tener requisitos específicos para cimientos y cimientos diseñados, por lo que se recomienda llamar al Departamento de Construcción para obtener información específica. Por lo general, en el área de techado de clase 'C' (rango frontal y este) requerimos planos de cimientos diseñados o un informe de suelos. Ver Requisitos de cimientos diseñados para obtener más información.

  7. Es mucho más difícil determinar si un edificio cumple o no con los estándares mínimos de construcción si la estructura no tiene el beneficio de las inspecciones en curso requeridas por un permiso. A menudo es difícil o imposible evaluar la seguridad de una estructura si los elementos importantes han sido cubiertos por aislamiento, paneles de yeso, revestimiento, concreto o ladrillo. La regla general para la construcción es "No cubra nada hasta que haya sido inspeccionado y aprobado". Para más información, ver Inspecciones de construcción.

  8. El condado de Larimer ha implementado un programa completo de seguridad contra incendios forestales en un esfuerzo por aumentar la conciencia y la educación sobre los incendios forestales en el condado. Tony Simons, especialista en seguridad contra incendios forestales, ha desarrollado una página web informativa que describe todos los aspectos del programa. Para obtener más información, consulte Mitigación de riesgos de incendios forestales.

  9. Los contratistas de buena reputación conocen los requisitos y los cumplen. En la mayoría de los casos, el contratista obtendrá el permiso de construcción para el propietario. Desafortunadamente, no todos los contratistas cumplen con los requisitos del código aplicable. Recuerde, independientemente de si su contratista o el propietario de la vivienda obtienen el permiso, el dueño de la propiedad es en última instancia responsable de garantizar que todo el trabajo en su propiedad sea precedido por la adquisición de los permisos apropiados y que el contratista solicite las inspecciones requeridas en el momento adecuado.

  10. El condado de Larimer tiene un programa de licencias para contratistas. Los estatutos del estado de Colorado cambiaron permitiendo que las jurisdicciones que no son del hogar administren su propio programa de licencias de contratistas y el Condado de Larimer comenzó un programa de licencias el 1 de septiembre de 2009. La Ciudad de Fort Collins y la Ciudad de Loveland tienen cada una su propio programa de licencias de contratista. Le sugerimos que verifique que su contratista tenga licencia y que tenga una cobertura adecuada de compensación de trabajadores y seguro de responsabilidad general. Búsqueda de licencias para contratistas del condado de Larimer

  11. Terminar un ático, un sótano o un garaje existentes puede parecer una excelente manera de crear más espacio habitable, pero es importante hacer primero 'tarea'. Verifique los requisitos de zonificación y construcción al principio del proceso. Ahorrará mucho tiempo y dinero sabiendo de antemano los estándares de construcción del Condado. Las condiciones existentes pueden hacer que sea costoso, difícil o incluso imposible para usted cambiar su ático, sótano o garaje a un espacio habitable.

  12. Estos documentos están disponibles en la oficina una vez que el permiso ha recibido todas las inspecciones finales. El contratista o propietario puede traer la tarjeta de inspección amarilla con todas las letras de ingeniería requeridas para que un miembro del personal verifique la finalización. Una vez que se aprueben todas las inspecciones y se cumplan las condiciones, se puede emitir un Certificado de ocupación o una Carta de finalización a solicitud suya. Para detalles ver Certificado de ocupación.

  13. Los ejemplos de cuándo se necesita una Carta de finalización incluyen:

    • Cabañas
    • Estructuras accesorias, como graneros, cobertizos y garajes independientes.
    • Pequeñas modificaciones y adiciones residenciales, como garajes, porches, terrazas, terrazas solares y pequeñas adiciones
    • Pequeñas adiciones o alteraciones de un edificio comercial
    • Edificios de concha

    Siga estos pasos para adquirir una Carta de finalización:

    • Obtenga una aprobación final de todas las agencias que aprobaron el permiso.
    • Cumplir con todas las condiciones de aprobación del permiso. Las condiciones de aprobación están impresas en sus nuevos permisos de construcción y en el reverso de la tarjeta de permiso.
    • Traiga una tarjeta de permiso que muestre todas las aprobaciones, prueba de que se cumplen todas las condiciones y solicite una Carta de finalización.