Operaciones de Desarrollo Comunitario COVID-19

Debido a la emergencia de salud pública de COVID-19, estamos cambiando temporalmente la forma en que brindamos nuestros servicios. Por favor lea la declaración completa aquí.

Hemos desarrollado pautas para la expansión temporal al aire libre de negocios bajo pautas de salud pública estatales y del condado.
Por favor lea esas pautas aquí
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Una inspección final debe ser solicitada y aprobada por el inspector del condado de Larimer antes de la liberación de un Certificado de Ocupación.

Inspección final: se realizará después de finalizar la clasificación, y el edificio está terminado y listo para su ocupación, todos los accesorios de plomería están configurados, el equipo de calefacción está listo y funcionando, y un inspector estatal firma la electricidad final. La prueba de radón debe completarse y enviarse al Departamento de Construcción si corresponde. (Las alfombras y otros revestimientos para el piso, las molduras y las puertas interiores, excepto las puertas resistentes al fuego entre los dormitorios y las salas mecánicas, no necesitan completarse para obtener CO completo.) Si se encuentra en un área de peligro de incendios forestales, la inspección final de incendios forestales deberá realizarse realizado antes de la emisión de un Certificado de Ocupación.

Una vez que se aprueban todas las inspecciones finales, se emite un certificado de ocupación para permisos residenciales y comerciales. No se emiten certificados de ocupación para cabañas, sin embargo, se emitirá una Carta de finalización para cabañas. Las estructuras accesorias, como graneros, garajes o edificios de almacenamiento pueden solicitar una carta de finalización una vez que se haya aprobado la inspección final. Si no está seguro de qué inspecciones finales se requieren antes de la emisión del certificado de ocupación, comuníquese con nuestras oficinas. Los edificios no deben ser ocupados hasta que se emita el Certificado de Ocupación o la Carta de Finalización. Dentro de las 48 horas posteriores a la aprobación de la inspección final, el Certificado de ocupación o la Carta de finalización se adjuntará automáticamente al permiso y se puede ver a través del sistema del Portal en línea del cliente.

Se puede emitir un Certificado de Ocupación Temporal (TCO) por 180 días después de que se obtengan las inspecciones finales y se hayan corregido todos los problemas de seguridad de la vida, a juicio del inspector de edificios del condado. Informe a su inspector que está buscando un TCO, para que pueda verificar que cumpla con las condiciones mínimas y las correcciones necesarias para el Certificado de ocupación permanente. Si el inspector lo aprueba para un certificado de ocupación temporal, debe traer su tarjeta de inspección de permiso firmada a la oficina del departamento de construcción y pagar una tarifa de TCO de $ 600, que es parcialmente reembolsable si realiza todas las correcciones antes de que expire el TCO.

Ver más detalles sobre requisitos y tarifas para TCO's

  • Un baño completo de trabajo, con ducha o bañera.
  • Fregadero de cocina para instalar y trabajar.
  • Sistema de calefacción, horno y calentador de agua, para ser instalado y funcionando.
  • Final eléctrico a ser aprobado por el Inspector Eléctrico del Estado.
  • Departamento de salud final (si corresponde) para ser aprobado.
  • Se aprobarán las finales de acceso e inundación (si corresponde).
  • Todas las escaleras, pasamanos y barandas se instalarán por código.
  • Inspección final de incendios forestales y cualquier otro problema de seguridad de la vida.
  • Aprobación final del Departamento de Bomberos si se rocía con fuego o si se cumple con las condiciones de aprobación.
  • Cualquier otra cuestión de vida segura en opinión del inspector de construcción.

¿Cuándo se requiere un Certificado de Ocupación (CO) en un edificio comercial? Antes de ocupar un edificio o estructura. Ejemplos:

  • Todas las nuevas estructuras comerciales, industriales y multifamiliares.
  • Cuando ha habido un cambio en la clasificación de ocupación existente de un edificio o estructura, por ejemplo, de un almacén a una oficina.
  • El inquilino termina en un edificio de conchas.
  • Adiciones comerciales importantes que requieren la aprobación del plan de sitio.

¿Cuándo se emite una Carta de finalización en lugar de un CO? Ejemplos:

  • Estructuras accesorias.
  • Pequeñas adiciones o alteraciones de un edificio comercial.
  • Edificios de conchas.

¿Qué pasos son necesarios para obtener un certificado de ocupación o una carta de finalización?

  • Necesita obtener una aprobación final de todas las agencias que aprobaron el permiso.
  • Cumplir con todas las condiciones de aprobación del permiso. Las condiciones de aprobación están impresas en sus nuevos permisos de construcción y en el reverso de la tarjeta de permiso.
  • Traiga una tarjeta de permiso que muestre todas las aprobaciones, prueba de que se cumplen todas las condiciones y solicite un Certificado de Ocupación.

Aquí hay algunos ejemplos de algunas agencias que pueden necesitar aprobación final:

  • Departamento de Construcción del Condado de Larimer (Aprobación de construcción e incendios forestales).
  • Junta Eléctrica del Estado de Colorado (Permiso Eléctrico).
  • Salud ambiental del condado de Larimer (permiso de licencia séptica o de alimentos).
  • Departamento de Ingeniería del Condado de Larimer (Permiso de acceso, Certificación de topógrafo y Aprobación de drenaje pluvial en edificios comerciales).
  • Departamento de bomberos local (rociadores y / o final en edificios comerciales).
  • Departamento de Planificación del Condado de Larimer (Paisajismo y aprobación final del plan de sitio en edificios comerciales).

Se puede solicitar un CO temporal siguiendo el mismo procedimiento anterior. Si no se obtuvo la aprobación final, pero no hay problemas de seguridad de la vida según lo determinado por el inspector, se puede solicitar un TCO. Habrá una tarifa de $ 600 por el certificado de ocupación temporal. Un Certificado de Ocupación Temporal será válido por seis meses. Si se emite un Certificado de ocupación completo dentro del primer mes, se reembolsarán todos menos $ 40. Si se emite un Certificado de ocupación completo antes del vencimiento de los seis meses, se reembolsará $ 100 por cada mes completo restante del período de validez original de seis meses del Certificado de ocupación temporal.