Cambios para 2012

A partir del 1 de enero de 2012, "terreno residencial" también incluye dos acres o menos de terreno en el que se encuentra una mejora residencial y donde la mejora no es parte integral de una operación agrícola realizada en el terreno. Antes del Proyecto de Ley de la Cámara 1146, la tierra asociada con una mejora residencial en la propiedad que se clasificó como agrícola se valoró de acuerdo con el uso agrícola de la propiedad en su conjunto, independientemente del nivel de participación del ocupante.

Carta a los propietarios con respecto a HB 1146

Los propietarios que deseen expresar sus preocupaciones sobre este cambio en la ley deben comunicarse con sus legisladores estatales. Puede determinar su representante utilizando el siguiente enlace y seleccionando "Legisladores" de la lista de categorías a la izquierda del mapa después de haber ingresado su dirección. Ver el Mapa de mi vecindario de Colorado

¿Qué define la tierra agrícola?

Los estatutos de Colorado definen las tierras agrícolas para fines de evaluación como uno de los siguientes:

  • Una parcela de tierra, ya sea ubicada en un área incorporada o no incorporada y, a pesar de los usos para los que se divide en zonas, que se usó los dos años anteriores y actualmente se usa como granja o rancho, o se está restaurando a través de prácticas de conservación. La práctica de conservación debe ser un plan bajo el Programa de Reserva de Conservación (CRP) o un plan aprobado por un distrito de conservación apropiado. La tierra agrícola incluye tierra debajo de la residencia si el ocupante es parte integral del esfuerzo agrícola y tierra debajo de edificios de apoyo si esos edificios también son parte de la operación.
  • Una parcela de tierra que tiene al menos cuarenta acres de tierra forestal y que está sujeta a un plan de manejo forestal. La tierra debe ser utilizada para producir productos de madera tangibles que se originan en la productividad de la tierra con el propósito principal de obtener una ganancia monetaria.
  • Una parcela de tierra que consta de al menos ochenta acres, o menos de ochenta acres si la parcela no contiene mejoras residenciales, está sujeta a una servidumbre de conservación perpetua. El evaluador clasifica el área como tierra agrícola en el momento en que se otorgó la servidumbre, si la servidumbre fue a una organización calificada, o si la servidumbre se otorgó exclusivamente con fines de conservación, y si todos los usos actuales y futuros de la tierra son contemplados. descrito en la servidumbre de conservación. Esta disposición no incluye ninguna porción de dicha tierra que se use realmente para fines comerciales o residenciales no agrícolas.
  • Una parcela de tierra, utilizada como granja o rancho, en la que el propietario tiene un derecho de agua decretado o un permiso final para apropiarse del agua subterránea para fines que no sean residenciales, y el agua apropiada bajo dicho derecho o permiso se utiliza para la producción de productos agrícolas o ganaderos en la tierra.

La tierra agrícola se valora capitalizando los ingresos netos del arrendador en una indicación de valor utilizando la tasa de capitalización establecida por ley. Para obtener detalles sobre la valoración de las tierras agrícolas, para obtener información sobre la clasificación agrícola forestal o para descargar un cuestionario para solicitar la clasificación agrícola de su propiedad, consulte los enlaces a continuación.

Información Adicional