FAQ

  1. La presentación de protestas en línea estará disponible para los propietarios en mayo para el período de protestas de 2020. Se aceptan protestas desde el 1 de mayo hasta el 1 de junio. El horario de oficina estándar es de 7:30 a. M. A 4:30 p. M., De lunes a viernes. Las protestas se pueden presentar en línea, por carta o por fax. Debido a COVID-19, y para proteger la salud y seguridad de los ciudadanos y nuestro personal, no podemos aceptar protestas en persona. Aceptaremos protestas a través de conferencias telefónicas programadas o correo electrónico. Revisa nuestro Actualización de evaluación .

  2. El siguiente cálculo se utiliza para determinar su impuesto a la propiedad: 

    Valor real x Tasa de evaluación x Impuesto de fábrica / 1000 = Impuesto sobre la propiedad

    Por ejemplo:

    • $ 300,000 Valor real x 7.15% Tasa de evaluación = $ 21,450 Valor estimado
    • $ 21,450 Valor estimado x 93.969 molinos / 1000 = $ 2,015.64 factura de impuestos
  3. La Enmienda B de Colorado, la Derogación de la Enmienda Gallagher y la Medida de Tasas de Tasación de Impuestos a la Propiedad fueron aprobadas por los votantes de Colorado el 3 de noviembre de 2020, lo que permitió a la legislatura estatal congelar las tasas de tasación de impuestos a la propiedad a las tasas actuales. La propiedad no residencial se fija en el 29% y la tasa de tasación residencial se fija en el 7.15%.

  4. Todos los bienes raíces en Colorado se reevalúan en un ciclo de dos años, en años impares. El valor real asignado a las propiedades residenciales en 2019 y 2020 se basa en valores de mercado al 30 de junio de 2018, según lo definido por las ventas de propiedades residenciales en el período de 24 meses desde el 1 de julio de 2016 al 30 de junio de 2018. Todas las ventas tienen una tendencia al final del período de recopilación de datos.

  5. Cada propiedad en el condado tiene un conjunto de características que son utilizadas por el modelo de tasación. Algunos ejemplos incluyen su ubicación, pies cuadrados del área de estar, pies cuadrados del sótano (terminados y no), estilo, calidad, pies cuadrados del garaje, características del lote, etc. Estas variables pueden revisarse en las propiedades vendidas utilizadas en el modelo para estimar el valor de las propiedades. Luego, el modelo se aplica a las propiedades vendidas y no vendidas. Ver Impactos a los valores residenciales .

  6. Las ejecuciones hipotecarias representan la transferencia de la propiedad al prestamista debido al incumplimiento del préstamo. Estas transacciones no dan evidencia de valor de mercado; normalmente representa el monto del derecho de retención del prestamista, no el valor total de la propiedad. En algunos casos, el monto del derecho de retención puede ser mayor que el valor de la propiedad. Estas transacciones están excluidas del análisis del Asesor.

    Sin embargo, se considera la reventa de propiedades en ejecución hipotecaria. A menos que la condición de la propiedad en el momento de la venta indique lo contrario, estas ventas se consideran transacciones en condiciones de plena competencia y el Tasador las utiliza en el proceso de valoración.

  7. La Oficina del Tasador utiliza medidas exteriores de casas y edificios. Esto puede hacer que la estimación de pies cuadrados del Tasador difiera de la estimada por el constructor o el agente inmobiliario, ya que con frecuencia utilizan medidas interiores. Los procedimientos de valoración utilizados por el Tasador se ajustan para tener en cuenta el uso de medidas exteriores, lo que ayuda a asegurar valores correctos.

  8. De acuerdo con el Estatuto de Colorado, se requiere que el Asesor recopile y confirme las ventas dentro de un período de no menos de dieciocho meses que finalice el 30 de junio del año anterior al año de revaluación, tiempo que ajusta cada venta al final del 30 de junio fecha. Este período de recopilación de datos se conoce como el Período de estudio de ventas. Para la reevaluación de 2019 y 2020, el condado de Larimer está utilizando datos de 24 meses para propiedades residenciales. Este período de estudio de ventas se extiende desde el 1 de julio de 2016 hasta el 30 de junio de 2018. Para propiedades vacantes o comerciales, el condado utiliza 60 meses de datos. Este período se extiende desde el 1 de julio de 2013 hasta el 30 de junio de 2018.

  9. La información del mercado (ventas) está actualmente disponible para todo el período de 60 meses (desde el 1 de julio de 2013 hasta el 30 de junio de 2018) en la Oficina del Asesor. Esta información también está disponible en línea. Revisar la Búsqueda de ventas del condado de Larimer. Las oficinas locales de bienes raíces pueden proporcionarle información de ventas.

  10. Según el estatuto de Colorado, los datos de mercado deben analizarse en cada ciclo de reevaluación para determinar el valor de las propiedades. La cantidad mínima de datos se establece en 18 meses antes de la fecha de tasación (30 de junio del año par anterior). La cantidad máxima de datos es 60 meses antes de esa fecha. Los evaluadores deben reconocer las tendencias o los cambios del mercado durante ese tiempo y ajustar todas las ventas a la fecha de tasación. El valor real asignado a las propiedades residenciales en 2019 y 2020 se basa en los valores de mercado al 30 de junio de 2018, según lo definido por las ventas de propiedades residenciales en el período de 24 meses desde el 1 de julio de 2016 hasta el 30 de junio de 2018. Todas las ventas tienen una tendencia al final del período de recopilación de datos.

  11. El nivel de impuestos lo determinan las autoridades fiscales, no el Tasador. Puede apelar el real de su propiedad valor or clasificación al Tasador.

    Debido a que el valor de su propiedad es una cifra importante en la ecuación del impuesto a la propiedad, un valor o clasificación diferente puede tener un efecto en sus impuestos a la propiedad. Las preguntas sobre el nivel de impuestos deben dirigirse a las autoridades fiscales.

  12. Haz clic en Adultos mayores y veteranos discapacitados para obtener información sobre exenciones de impuestos a la propiedad para personas mayores y veteranos discapacitados.

  13. Vea estas instrucciones con respecto a la conversión.

  14. Si cree que su propiedad califica para la clasificación como propiedad agrícola, revise la información que se encuentra en nuestro Tierra de agricultura página. La aplicación se puede encontrar en la sección "Información adicional". Complete la solicitud, adjunte cualquier documentación de respaldo con la solicitud completa y envíela a la Oficina del Asesor del Condado de Larimer.

  15. Gran parte de lo que hace el asesor de su condado es obligatorio a nivel estatal. El Departamento de Impuestos a la Propiedad de Colorado trabaja con los comités legislativos de su estado para ayudar a desarrollar el Biblioteca de referencia de evaluadores (ARL). Esta es una serie de tres manuales y un índice legal que aborda la evaluación de propiedades de Colorado.

Bob Overbeck

Bob Overbeck, asesor del condado de Larimer

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