Traslado de su casa móvil o fabricada

Haga clic arriba para aprender lo que necesita para mover su casa móvil o prefabricada.

La casa móvil / prefabricada debe estar sobre una base permanente.

  1. Se debe completar una inspección por la jurisdicción apropiada para demostrar que la casa está, de hecho, unida permanentemente al suelo. Puede haber una tarifa de inspección. En muchas ocasiones, el propietario ya tiene un certificado de ocupación que dice "En permanente", si se retiró un permiso de construcción antes de instalar la casa.
  2. Llame al departamento de construcción apropiado para una cita. Si la casa está ubicada dentro de los límites de:
    1. Berthoud, comuníquese con el Departamento de Construcción de Berthoud al (970) 532-2643.
    2. Estes Park, comuníquese con el Departamento de Construcción de Estes Park al (970) 586-5331.
    3. Fort Collins, comuníquese con el Departamento de Construcción de Fort Collins al (970) 221-6769.
    4. Loveland, comuníquese con una firma privada de Ingeniería Estructural para inspeccionar la residencia. La ciudad de Loveland ya no realiza estas inspecciones en casas móviles / prefabricadas. Busque en la guía telefónica bajo Engineer-Structural.
    5. Windsor, comuníquese con el Departamento de Construcción de Windsor al (970) 686-7511.
    6. Wellington, comuníquese con el Departamento de Construcción de Wellington al (970) 568-3381.
    7. Si la casa no se encuentra dentro de los límites de ninguno de estos municipios, comuníquese con el Departamento de Construcción del Condado de Larimer al (970) 498-7700.
  3. Las entidades anteriores, con la excepción del n. ° 4 (los residentes de Loveland City, ver más abajo), emitirán un Certificado de ocupación para el hogar. Este certificado debe indicar que la casa es PERMANENTE.
    1. Los residentes de Loveland City proporcionarán una certificación de un ingeniero estructural de su elección, indicando que la base y la base de la casa han cumplido con los requisitos necesarios para convertir la casa en bienes inmuebles residenciales.
  4. El Solicitud del propietario para purgar el título de una casa prefabricada (DR 2180) debe ser firmado por el propietario (s). Este formulario incluye una cláusula de perjurio y ya no requiere la certificación notarial.
  5. El Solicitud del propietario para reclasificar mejoras debe ser firmado por el propietario (s).
  6. El Solicitud del prestamista para purgar el título de una casa prefabricada (DR 2171) debe ser firmado por la institución prestamista SI hay un titular de derecho de retención en el frente del título Y el derecho de retención no se libera en el título. Este formulario incluye una cláusula de perjurio y ya no requiere la certificación notarial.
  7. El título ORIGINAL o la Declaración de origen del fabricante para el hogar deben entregarse a la Oficina del Asesor. Se enviará al Departamento de Vehículos Motorizados del Estado de Colorado para que se elimine de sus registros.
  8. Un cheque por la cantidad de $ 13, pagadero al Secretario y Registrador del Condado de Larimer (o simplemente LCCR), debe acompañar los formularios. Esto es para las tarifas de registro de la Solicitud de los propietarios para reclasificar mejoras.
  9. Se creará un formulario de Autenticación / Certificación (que muestre que todos los impuestos en la casa móvil son actuales) una vez que los documentos anteriores se preparen y se presenten a la Oficina del Asesor.
    1. Este formulario será entregado al propietario o quien esté ejecutando la purga en su nombre. El formulario se debe llevar directamente a la Oficina del Tesorero, donde también proporcionará el pago anticipado de impuestos en la casa móvil para el año en curso.
    2. Una vez que se paguen los impuestos, la Oficina del Tesorero completará la Autenticación, y debe ser devuelta a la Oficina del Asesor para completar el proceso de purga.

$ 10.00 Autenticación / Certificación de la Oficina del Asesor

$ 13.00 Dinero a la oficina del secretario y del registrador para registrar el formulario de solicitud de reclasificación del propietario

PS Tarifas de inspección de la fundación (si se requiere una inspección)

PS Impuestos de años anteriores que aún no se pagaron

PS Los impuestos del año pasado que se facturaron el 1 de enero de este año

PS Los impuestos de este año que se habrían facturado el 1 de enero del año próximo, si no se hubiera purgado la casa

Todos los documentos deben ser firmados y devueltos a la Oficina del Asesor juntos. Una vez presentados, se devolverán copias de cada documento al contribuyente. Estas copias son la ÚNICA Y MEJOR documentación disponible para evidenciar la purga de la casa prefabricada. Los contribuyentes informan que salen de nuestra oficina con estos documentos y entran a una reunión de cierre, refinanciamiento o seguro, y estos documentos suelen ser suficientes. NO HAY EVIDENCIA ADICIONAL DE LA PURGA DISPONIBLE.

Si tiene alguna pregunta, no dude en llamar al (970) 498-7050 y preguntar por el departamento de viviendas prefabricadas.

El valor imponible de la propiedad puede aumentar. Tenga en cuenta lo siguiente:

  1. Una vez que la casa móvil / manufacturada está asegurada al suelo, la casa se convierte en bienes raíces en todos los aspectos.
  2. El título original de la casa se entrega a la División de Vehículos Motorizados del Estado de Colorado para que se elimine de sus registros. Esto se maneja a través de la Oficina del Asesor.
  3. La casa será transportada por escritura, como todos los bienes inmuebles, a partir de este momento.
  4. La casa ahora se evalúa como una mejora de la parcela de tierra en la que está fijada.
  5. La vivienda se valora como bienes inmuebles residenciales, lo que puede aumentar el valor real a efectos fiscales ad valorem.
  6. Es posible que la casa se financie como propiedad inmobiliaria residencial con una cuenta de depósito para impuestos. (Consulte al prestamista de su elección).
  7. La casa se recauda, ​​anuncia, vende y canjea como bienes inmuebles residenciales si no se pagan impuestos.
  8. Este cambio en la clasificación es irreversible.
  9. Todos los impuestos adeudados en la casa móvil / prefabricada deben pagarse en su totalidad al momento de la purga.
  10. Los impuestos del año actual en la casa móvil / prefabricada serán recaudados previamente por la Oficina del Tesorero al momento de la purga.

Para lograr el cambio en la clasificación (de una casa prefabricada móvil a una propiedad residencial) para fines impositivos ad valorem, la casa debe cumplir con los requisitos para cimientos permanentes que se enumeran en el paquete de Información de purga de casas manufacturadas. Estos requisitos son establecidos por la División de Planificación del Condado de Larimer, Departamento de Construcción.