La ley de impuestos a la propiedad de Colorado requiere que los asesores realicen reevaluaciones en todo el condado cada dos años en años impares, y que se use una fecha específica, el 30 de junio del año anterior al año de revaluación, para comparar todos los valores de propiedad en todo el estado. El punto de referencia, o "nivel de valor", para este ciclo de reevaluación es el 30 de junio de 2020. Para el ciclo de reevaluación 2021/2022, el Condado de Larimer está utilizando datos de 24 meses. Eso significa que nuestro período de estudio de ventas se extiende desde el 1 de julio de 2018 hasta el 30 de junio de 2020. Todas las ventas tienen una tendencia ascendente o descendente hasta el nivel de fecha de valor, el 30 de junio de 2020, según los factores del mercado en las diferentes áreas del condado de Larimer. Estos datos de tendencias y más están disponibles como parte de nuestro Entendiendo el proceso enlace.

A todos los propietarios se les envió por correo una postal de Aviso de valoración el 1 de mayo de 2021 o antes. Este valor está disponible para su revisión a través de la sección Búsqueda de propiedades de nuestro sitio web. Todos los propietarios pueden protestar. Tenga en cuenta que enviar una protesta inicia una revisión del valor de la propiedad y puede resultar en una valoración más alta si se justifica. Para el próximo año en 2022, las propiedades con un cambio de valor o un cambio de propiedad recibirán una postal de Aviso de valoración el 1 de mayo de 2022 o antes. Si el valor y la propiedad siguen siendo los mismos que en 2021, su factura de impuestos servirá como su Aviso de valoración.

Si no recibe o ha extraviado su Aviso de valoración y no desea completar una protesta en línea, complete, firme y envíe por correo un Formulario de protesta de bienes inmuebles 2021  a nuestra oficina a más tardar 1 de junio de 2021. Tenga en cuenta: Debido a COVID-19, nuestra oficina no puede reunirse con los propietarios en persona. Sin embargo, las protestas se pueden presentar utilizando nuestra herramienta de protestas en línea, por correo, fax, de correo electrónico, o programando una apelación / protesta por teléfono. Al enviar una protesta en línea, se envía un correo electrónico para confirmar que su protesta se envió antes de la fecha límite del 1 de junio.

Las propiedades que sean apeladas durante nuestro período de protesta serán revisadas y se enviará un Aviso de Determinación a esos propietarios el 30 de junio de 2021. Si está satisfecho con el valor después de esta revisión, el proceso finaliza y su factura de impuestos a la propiedad se basará en el valor reflejado en el Aviso de determinación. Si no está de acuerdo con la decisión del Tasador, su próximo paso es presentar una apelación ante la Junta de Igualación del Condado. Se proporcionarán más detalles en el Aviso de determinación se enviará el 30 de junio de 2021. Los valores actualizados para cualquier propiedad que se haya ajustado en función de una protesta presentada también se publicarán en línea el 30 de junio de 2021. Si presenta una protesta en un año determinado y no está de acuerdo con el valor o la clasificación indicados en su propiedad el 1 de julio de ese año, deberá presentar una apelación ante la Junta de Igualación del Condado antes del 15 de julio de ese mismo año.

Para el ciclo de reevaluación 2021/2022, todas las propiedades se valoran ya que la propiedad existe el 1 de enero del año actual en función de los mercados inmobiliarios como estaban el 30 de junio de 2020.

Bob Overbeck

Bob Overbeck, asesor del condado de Larimer

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